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Shawinigan-Sud House For Sale - $465,000

975 Av. de la Polyvalente, G9P 4H6 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 975af

5

3

4,698 SF

1

House for sale - 975 Av. de la Polyvalente, Shawinigan-Sud, G9P 4H6House for sale - 975 Av. de la Polyvalente, Shawinigan-Sud, G9P 4H6House for sale - 975 Av. de la Polyvalente, Shawinigan-Sud, G9P 4H6House for sale - 975 Av. de la Polyvalente, Shawinigan-Sud, G9P 4H6

Addendum:
Superbe maison à étages située dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort. La propriété se distingue par sa fenestration abondante, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son excellente hauteur de plafonds. Elle comprend également un garage, 2 balcons, un beau jardin et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Emplacement de choix dans un secteur paisible et familial, à proximité de la Polyvalente Val-Mauricie, de l'École des Bâtisseurs et de l'École Saint-Paul, ainsi que des épiceries (IGA, Super C, et Walmart), des commerces du boulevard Royal et du boulevard des Hêtres, du Parc Antoine-St-Onge et de la Station Plein Air Val-Mauricie. À quelques minutes du Centre hospitalier du Centre-de-la-Mauricie (CIUSSS) et avec un accès rapide à l'autoroute 55. Propriété en très bon état, spacieuse et lumineuse, une visite s'impose. Maison vacante pour une occupation flexible et rapide.

Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, table et chaises de cuisine, tabourets de bar, tous les rideaux, télévision murale dans la chambre principale
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$465,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):19914161
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$359,000
Lot Municipal Assessment:$25,500
Municipal Evaluation Total:$384,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,637
School Tax:$211

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,698 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Master bedroom
2
Unspecified
16' 5" x 15' 1"
Bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 12' 4"
Bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 9' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 11' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 10' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 13' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 8' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 5' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 9" x 13' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 6' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 6' 1"


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Sirine Jelassi
REAL ESTATE BROKER
438-535-1900
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