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Shawinigan-Sud House For Sale - $439,900

3912 Rue Émile-Deschênes, G9P 5B1 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 3912a

3

1

586 m²

House for sale - 3912 Rue Émile-Deschênes, Shawinigan-Sud, G9P 5B1House for sale - 3912 Rue Émile-Deschênes, Shawinigan-Sud, G9P 5B1House for sale - 3912 Rue Émile-Deschênes, Shawinigan-Sud, G9P 5B1House for sale - 3912 Rue Émile-Deschênes, Shawinigan-Sud, G9P 5B1
Superbe maison de plain-pied sans sous-sol, idéale pour une vie simple et sans compromis! Offrant 3 chambres à coucher, elle propose une aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Vous apprécierez sa cour intime, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont l'entrée en béton (2023) et un cabanon 8 x 10 (2024). Bénéficiez également d'une garantie maison neuve valide jusqu'en 2028 pour une paix d'esprit assurée. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Disponible dès le 1er juillet!

Addendum:
Superbe maison de plain-pied sans sous-sol, parfaite pour ceux qui recherchent simplicité, confort et tranquillité! Offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, cette propriété vous séduira par son aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace, créant un environnement convivial et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, parfaite pour relaxer, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute quiétude. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, dont une entrée en béton réalisée en 2023 ainsi qu'un cabanon 8 x 10 ajouté en 2024, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. Cette propriété bénéficie également d'une garantie maison neuve valide jusqu'en 2028, vous assurant une tranquillité d'esprit des plus appréciables. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services, écoles et commodités, elle représente une excellente opportunité, que ce soit pour une jeune famille, un premier achat ou pour simplifier votre quotidien. Disponible à compter du 1er juillet -- une occasion à ne pas manquer!

Incusions:
Luminaires salle à manger, fixtures, thermopompe murale, balayeuse centrale et acc., bacs à déchet à recyclage et à compost, échangeur d'air.
Exclusions:
Lave-vaisselle, rideaux, tringles à rideaux, stores, toiles, support de télévision chambre en façade

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$439,900
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26983426
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,800
Lot Municipal Assessment:$55,700
Municipal Evaluation Total:$313,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,208
School Tax:$324

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:586 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Concrete
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 5' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 14' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 8' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 12' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 8' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 4' 9"


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Maxime Lefebvre
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-840-5151
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