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Shawinigan House For Sale - $314,900

3522 Boul. des Hêtres, G9N 3B8 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 3522c

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465 m²

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House for sale - 3522 Boul. des Hêtres, Shawinigan, G9N 3B8House for sale - 3522 Boul. des Hêtres, Shawinigan, G9N 3B8House for sale - 3522 Boul. des Hêtres, Shawinigan, G9N 3B8House for sale - 3522 Boul. des Hêtres, Shawinigan, G9N 3B8
Zonage très permissif offrant de multiples possibilités : bi-génération, duplex, triplex et plus, ou usage commercial. Venez découvrir cette propriété unique construite sur une longueur d'environ 49 pieds. Elle offre un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, très bien entretenu au fil des ans. La propriété comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un loft, profitez du grand garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée avec serre et bacs de jardin pour profiter de l'extérieur. Opportunité polyvalente à ne pas manquer !

Addendum:

Incusions:
Four encastré, plaque de cuisson, luminaires, le meuble de tv au salon, foyer électrique dans la chambre principale, meuble vitré au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, bacs de jardin et serres.
Exclusions:
Stores (à discuter), lave-vaisselle, pôles et rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$314,900
Year Built:1959
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):15984487
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$251,200
Lot Municipal Assessment:$27,900
Municipal Evaluation Total:$279,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,579
School Tax:$137

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 13' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 14' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
23' 10" x 10' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 6' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
35' 11" x 22' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 7' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
19' 1" x 13' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 11' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 37' 8"


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Isabelle Jouhault
REAL ESTATE BROKER
819-519-7700
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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