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Shawinigan House For Sale - $899,900

103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, G9T 5K5 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 103bl

2

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3,492 m²

House for sale - 103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, G9T 5K5House for sale - 103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, G9T 5K5House for sale - 103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, G9T 5K5House for sale - 103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, G9T 5K5
Découvrez cette magnifique propriété bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Son superbe terrain riverain vous permet de profiter pleinement de la nature et des vues imprenables sur l'eau. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. Solarium 4 saisons, salle d'eau, chambre principale avec baignoire . Au sous-sol, vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir.

Addendum:
Bienvenue au 103, chemin de la Pointe-à-Comeau. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité de cette propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Saint-Maurice. Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie conviviaux où le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle profitent d'une vue imprenable sur l'eau. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique terrasse. À l'étage, les planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement. La chambre principale se distingue par son ambiance unique avec baignoire intégrée, tandis qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace lavage complète ce niveau. Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec foyer au propane, un espace actuellement aménagé pour recevoir des invités, un atelier pratique ainsi qu'un garde-robe de cèdre. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est agrémenté de végétaux matures, d'une remise en bordure de la rivière pour le rangement des équipements nautiques et d'un quai permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque journée est bercée par la beauté de la rivière Saint-Maurice.

Incusions:
Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai, banc extérieur en aluminium, thermopompe murale, climatiseur de l'étage, 2 remises, 3 foyers au propane. Tout ce qui restera sur place lors de l'acte notarié.
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$899,900
Year Built:1994
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):16630090
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$353,400
Lot Municipal Assessment:$360,300
Municipal Evaluation Total:$713,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,752
School Tax:$393

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,492 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Solarium
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 13' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 8' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 10' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 6' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 4' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 23' 7"
Room
2
Unspecified
4' 5" x 14' 10"
Bathroom
2
Unspecified
13' 10" x 11' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 28' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 25' 8"


Avatar
Louise Verner
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-384-3626
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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