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Shefford House For Sale - $629,000

74 Rue de Bonaventure, J2M 1K2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 74ae

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4,750 m²

House for sale - 74 Rue de Bonaventure, Shefford, J2M 1K2House for sale - 74 Rue de Bonaventure, Shefford, J2M 1K2House for sale - 74 Rue de Bonaventure, Shefford, J2M 1K2House for sale - 74 Rue de Bonaventure, Shefford, J2M 1K2
Superbe plain-pied rénové et agrandi. Espaces lumineux, entrée double largeur et terrasse en pavé uni dans un décor naturel soigné. Grand salon avec foyer au bois et fenestration abondante. Cuisine en bois à aire ouverte avec nouveau réfrigérateur de très grand format, 2 salles de bain dont une avec douche en céramique et bain autoportant. 3 chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol spacieux avec salle familiale et poêle à bois et une pièce de rangement. À 10 min de l'A-10, près de tous les services, rue sans issue, secteur paisible, aucun voisin visible de la magnifique cour arrière.

Addendum:
Superbe plain-pied rénové et agrandi, offrant des espaces lumineux et bien pensés. Paysagement naturel soigné, impressionnante terrasse en pavé uni et vaste entrée asphaltée double largeur. À l'intérieur, un hall accueillant mène à un grand salon doté d'un foyer au bois et d'une fenestration abondante. L'aire ouverte rassemble cuisine et salle à manger dans un espace convivial. Cuisine en bois, comptoirs de granit, électroménagers de haute qualité inclus et comme neufs. Salle de bain élégante avec douche double en céramique et un bain autoportant. Le rez-de-chaussée compte trois chambres. Le sous-sol propose un vaste espace familial ainsi qu'un poêle à bois. Idéalement située : à 10 min de l'autoroute 10, près de Bromont et de Granby, au coeur de la Montérégie. À proximité : écoles, épiceries, restaurants, centre sportif, aréna, boutiques et activités de plein air(ski, ski de fond, snowboard, bicycle, vélodrome et plus....) Note: Le foyer principal et le poêle à bois du sous-sol ont à peine 3-4 années d'utilisation Plusieurs Thermos ont été changé lors de l'achat de la propriété Le revêtement extérieur est de 2011. Superbe aménagement paysager à l'arrière avec piscine chauffée et spa avec pavé uni idéal pour recevoir ses convives!

Incusions:
Laveuse et sécheuse, armoire antique du sous-sol, réfrigérateur et congélateur, plaque au gaz et four encastré VIKING, lave-vaisselle, pôles et rideaux, fixtures d'éclairage, tous les accessoires de piscine incluant thermopompe, toute la décoration de l'aménagement paysager (vases, gazebo avec les chaises, BBQ et spa)tracteur à gazon John Deer.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$629,000
Year Built:1995
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):24414593
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$456,600
Lot Municipal Assessment:$165,900
Municipal Evaluation Total:$622,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2
School Tax:$369

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,750 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 10' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 23' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 16' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 7' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
24' 1" x 21' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 17' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 15' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 11' 9"


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Vicky Beaudreault
REAL ESTATE BROKER
819-571-0099
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