Sherbrooke House For Sale - $299,900

113 12e Avenue N., J1E 2V9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 113ag

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465 m²

House for sale - 113 12e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V9House for sale - 113 12e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V9House for sale - 113 12e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V9House for sale - 113 12e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V9
Maison familiale bien située à Fleurimont Charmante propriété offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol avec entrée indépendante. Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salon lumineux avec plancher de bois et baie vitrée, ainsi qu'un coin boudoir avec poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Terrain de 5 000 pi², grande remise, galerie couverte et stationnement asphalté pour 4 voitures. Emplacement pratique, à proximité des écoles, du Cégep, des commerces et des services essentiels, tout est à portée de main !

Addendum:
*** À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 7 novembre. Visite libre dimanche le 9 novembre de 12h à 15h. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 13 novembre 2025. Située dans un secteur central et pratique, à proximité du Cégep de Sherbrooke, des écoles, services, commerces et transports, cette charmante propriété est idéale pour une petite famille ou de jeunes acheteurs souhaitant allier confort et accessibilité. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un futur aménagement. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement, ouverte sur un coin boudoir accueillant un poêle au bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Le salon avec plancher de bois et baie vitrée apporte chaleur et belle luminosité à l'espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau offrent un coin nuit intime et confortable. Le terrain de 5 000 pi² comprend une galerie couverte, une remise spacieuse (16' x 12') et un stationnement asphalté pour quatre véhicules. Un emplacement stratégique où tout est à proximité -- écoles, hôpitaux, commerces et axes routiers -- pour une vie quotidienne simplifiée ! Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Luminaires, Lave-vaisselles et Hot micro-ondes( les deux laissé sans garantie de bon fonctionnement), Thermopompe centrale, Aspirateur centrale, tringles et rideaux, Poêle à bois sans garantie de conformité, Étagère bourgogne de la cuisine.
Exclusions:
Borne de recharge électrique, Spa, Système de caméra, bien et meubles du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$299,900
Year Built:1948
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23858085
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$165,100
Lot Municipal Assessment:$83,600
Municipal Evaluation Total:$248,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,164
School Tax:$140

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 11' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 13' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 12' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 4' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 14' 1"
Powder room
2
Unspecified
8' 0" x 5' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 12' 11"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 11' 11"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 9' 10"


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SARA BESSETTE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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