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Sherbrooke House For Sale - $479,900

385 Rue des Aulnes, J1G 4S2 | Split-level for sale Eastern Townships | VID#: 385ar

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632 m²

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House for sale - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2House for sale - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2House for sale - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2House for sale - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2
Impeccable propriété située dans un quartier paisible et familial, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira dès le premier regard et se démarque par son apparence soignée, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle, ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse, rehaussée par les plafonds cathédrale. Le salon lumineux, les planchers de bois franc, la grande cuisine ainsi que l'aménagement fonctionnel offrent un espace de vie confortable et invitant. Que ce soit pour une famille, un couple ou un travailleur à domicile, cette propriété s'adapte à tous les modes de vie.

Addendum:
La décoration est soignée, le choix des matériaux est intemporel, et chaque pièce respire le bien-être. La propriété offre deux très grandes chambres, dont l'une avec accès à un balcon privé, et l'autre dotée de deux penderies walk-in ainsi que de deux fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. À l'origine les chambres étaient au nombre de trois. Deux d'entre elles ont été réunies pour créer une chambre des plus spacieuse. Il serait tout à fait possible de revenir au design initial avec quelques ajustements. La salle familiale, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente, notamment grâce à son foyer, parfait pour les soirées cocooning. Un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Le garage propose quant à lui un bel espace de rangement et donne directement accès à la cour arrière. À l'extérieur, tout a été pensé avec soin : aménagements paysagers matures, entrée en pavé uni, patio en céramique et terrain impeccablement entretenu témoignent d'un entretien rigoureux et d'une attention aux moindres détails. Cette propriété est idéalement située à proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et axes routiers. Caractéristiques principales : Propriété impeccable, entretenue avec soin Quartier paisible et recherché de Fleurimont Grande fenestration apportant une belle luminosité Garage intégré Terrain bien aménagé, intime et verdoyant École primaire de La Samare École secondaire de La Montée

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux, tringles, ventilateurs de plafond, poêle au gaz avec accessoires, remise, échangeur d'air, climatiseur mural, manettes porte de garage, garde robe du garage, , le banc en bois dans l'entrée et table de patio avec quatre chaises.
Exclusions:
Meubles, effets personnels et crochets à kayaks

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$479,900
Year Built:1986
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):10899856
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$273,600
Lot Municipal Assessment:$104,200
Municipal Evaluation Total:$377,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,035
School Tax:$232

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:632 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 7' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 17' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 11' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 14' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 2" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 3" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 19' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 16' 8"


Avatar
Edith Boisvert
819-674-8041
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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