Sherbrooke House For Sale - $2,200,000

Bord de l'eau a 1h30 de Montréal -- Lac Magog Magnifique propriété construite en 2009 sur un terrain de plus de 1 Acre avec 135 pi de façade au lac. Aucun voisin sur 3 côtés -- tranquillité assurée! 4 chambres, 3 s. de bain complètes, 1 s. d'eau, 2 garages. Sous-sol lumineux, entièrement dégagé à l'arrière avec accès direct au terrain. Services municipaux : aqueduc et égouts. Orientation ouest offrant chaque soir un spectacle de coucher de soleil sur l'eau. Un site exceptionnel alliant confort, nature et intimité.

Addendum:
- Terrain de 49600 pieds carré et plus ou mois 135 de façade sur le Lac Magog - Superficie habitable de 3130 pied carré incluant le sous-sol - Deux balcons couverts, mesurant chacun 25 pieds, un face à l'ouest, l'autre face à l'est en avant de la maison. - Système de chauffage et climatisation central - Plafond de 9 pieds au rez de chaussé - Foyer et poêle au bois (vendu sans garantie) - Piscine neuve (2025) au sel chauffée - garage attaché double de 22 x 24 avec 2 ouvres portes de garage - garage séparé de 18 x 24 chauffé - transport en commun a proximité - a +/- 2 KM de la base de pleine aire - Proximité de l'université de Sherbrooke et écoles

Incusions:
Rideaux, fixtures, stores, système d'alarme (relié 15$/mois) , asp. centrale + accessoire, Piscine neuve chauffée hors terre au sel, thermopompe pour piscine. Poêle a combustion lente (vendu tel quel sans garantie), Lave-vaisselle, micro-ondes, plaque chauffante et four encastré, quai, remise .
Exclusions: