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Sherbrooke House For Sale - $649,000

1917 Rue de Châteaumont, J1G 4X8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1917a

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2,224 m²

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House for sale - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8House for sale - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8House for sale - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8House for sale - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8
Située au 1917 rue Chateaumont, cette propriété unique combine tranquillité, espace et confort sur un terrain boisé de plus de 23 000 p.c. avec arbres matures et intimité rare en ville. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente, d'un espace de jeux pour enfants et d'un garage. Consulter l'addenda pour plus d'informations.

Addendum:
Située au 1917 rue Chateaumont, cette propriété unique vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort. Érigée sur un terrain boisée de plus de 23 000 p.c, elle vous plonge dans un décor naturel exceptionnel, avec arbres matures, sentiers de feuilles et une intimité rare en ville. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente aménagé, d'un espace de jeux pour enfants, et d'un garage pratique. Le terrain, digne d'un parc privé, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles actives. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, ses plafonds cathédrale, et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, et salle à manger donnant sur la cour. Les matériaux sont soignés, et chaque pièce respire le confort. La propriété compte 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre du sous-sol bénéficie de sa propre salle de bain attenante, idéale pour un ado, un invité ou un espace intergénérationnel. Les salles de bain sont modernes, élégantes et bien pensées. Située dans un secteur paisible de Fleurimont, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.

Incusions:
Luminaires, stores, poles, lave-vaisselle, ouvre porte garage + manettes, manette pour lumiere de piscine et tout equipement de piscine, échangeur d'air, thermopompe murale et sa manette, bois de foyer.
Exclusions:
Borne de recharge électrique (possibilité de la vendre), meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:1992
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):10455248
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$370,500
Lot Municipal Assessment:$164,500
Municipal Evaluation Total:$535,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,095
School Tax:$330

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,224 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 13' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 9' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 13' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 6' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 9' 2"
Bedroom
2
Unspecified
13' 8" x 14' 10"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 12' 7"
Office
2
Unspecified
9' 4" x 6' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 10' 7"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 7"


Avatar
MARCO DEFRANCESCO
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-562-0656
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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