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Sherbrooke House For Sale - $390,000

640 Ch. Duplessis, J1E 3G1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 640ai

3

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606 m²

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House for sale - 640 Ch. Duplessis, Sherbrooke, J1E 3G1House for sale - 640 Ch. Duplessis, Sherbrooke, J1E 3G1House for sale - 640 Ch. Duplessis, Sherbrooke, J1E 3G1House for sale - 640 Ch. Duplessis, Sherbrooke, J1E 3G1
Jumelé construit en 2007, situé au coeur de Fleurimont sur un terrain de plus de 6 500 pi². Propriété soigneusement entretenue offrant une cuisine rénovée avec grand îlot central, 3 chambres à coucher, salle familiale au sous-sol ainsi qu'un garage attaché et chauffé. Cour arrière intime grâce au mur séparateur et au terrain voisin non constructible. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et transports en commun.

Addendum:
Situé au coeur de l'arrondissement Fleurimont à Sherbrooke, ce jumelé construit en 2007 saura séduire par ses rénovations de bon goût, ses dimensions généreuses et son environnement à la fois pratique et paisible. Érigée sur un terrain de plus de 6 500 pi², la propriété bénéficie d'une entrée asphaltée double largeur ainsi que d'un garage attaché et chauffé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, un vestibule bien défini avec garde-robe crée une séparation appréciée des pièces principales. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Entièrement rénovée avec soin, la cuisine se distingue par son design actuel, son abondant rangement ainsi que son imposant îlot central de 42 x 74, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente ainsi qu'un accès direct au garage. À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement agréable et intime grâce au mur séparateur avec le voisin ainsi qu'au terrain adjacent qui ne pourra être construit, procurant une tranquillité et une intimité accrues. Une belle galerie permet également de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété clé en main, entretenue avec grand soin, située à proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, services, transports en commun et de toutes les commodités essentielles.

Incusions:
Luminaires et fixtures, lave-vaisselle, cuisinière (le plus grand élément chauffant fonctionne moins bien), télévision avec support mural dans la cac principale, habillage de fenêtres et pôles à rideaux, thermopompe murale à deux têtes, gazebo extérieur, ouvre-porte électrique du garage (non fonctionnel - nécessite un ajustement), trois bancs de comptoir, étagères et tablettes de rangement en bois et métal dans le garage, aspirateur central et accessoires, tablette en bois dans l'entrée
Exclusions:
Spa (discutable), trampoline, meubles de jardin

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$390,000
Year Built:2007
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):10933746
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$266,400
Lot Municipal Assessment:$87,300
Municipal Evaluation Total:$353,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,029
School Tax:$194

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:606 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 16' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 7' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 14' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 8' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 7' 9"
Bathroom
2
Unspecified
7' 0" x 8' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 11' 1"


Avatar
Julie-Pier Langlois
REAL ESTATE BROKER
873-200-7008
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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