Sherbrooke House For Sale - $539,900

Érigée sur un terrain boisé exceptionnel, cette propriété en brique se démarque par son caractère, son implantation et la qualité de son environnement. Offrant trois chambres et des espaces polyvalents, elle propose un mode de vie où la nature, la tranquillité et la proximité des services se rencontrent naturellement. Pensée pour évoluer avec ses occupants, elle combine volume, luminosité et potentiel, tout en ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu où s'installer et profiter pleinement de leur quotidien.

Addendum:
Une propriété qui se distingue dès l'arrivée. Implantée en retrait, légèrement surélevée, cette demeure dégage une présence rassurante et intemporelle. Sa construction en brique rouge témoigne d'une qualité durable, aujourd'hui bonifiée par des investissements majeurs réalisés avec soin. Offrant plus de 2 000 pi² habitables sur deux niveaux, avec garage intégré, elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. On y retrouve actuellement trois chambres à coucher. Deux pièces supplémentaires au sous-sol offrent une grande polyvalence (télétravail, gym, etc.). Elles pourraient servir de chambres mais la conformité des fenêtres devra être validée par l'acheteur. L'installation septique est prévue pour trois chambres. L'intérieur marie harmonieusement cachet d'origine et améliorations contemporaines. Des travaux importants ont été réalisés : cuisine entièrement rénovée, salle à manger repensée, salle de bain modernisée, mise à niveau du système électrique et optimisation de l'installation septique. À l'extérieur, les améliorations renforcent l'expérience de vie : ajout d'une porte patio, d'un patio et d'une dalle, réfection des escaliers avant et latéraux, ainsi que divers aménagements fonctionnels. Le tout s'intègre à un terrain exceptionnel de 27 500 pi², bordé d'arbres matures et adossé à des terres boisées protégées, assurant intimité et tranquillité. La cour arrière offre une immersion naturelle rare, avec vue sur la forêt et une ambiance paisible. L'orientation procure une luminosité abondante, alors qu'à l'ouest, une vue sur la vallée et les montagnes complète l'ensemble. Située dans un secteur recherché de Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes, pistes cyclables (axe Massawippi), du Mont-Bellevue, des services et commerces (10 à 15 minutes), ainsi que d'institutions reconnues telles que l'Université Bishop's, le Collège Champlain et l'école Alexander Galt. Une propriété solide, entretenue et bonifiée avec rigueur, offrant un milieu de vie complet alliant espace, nature et qualité. Améliorations notables : *Patio, porte patio, escaliers et dalle *Panneau électrique 200 ampères *Système septique conforme *Cuisine entièrement rénovée *Aire de vie ouverte *Salle de bain avec plancher chauffant *Éclairage, prises et interrupteurs mis à jour *Plancher corridor RDC *Peinture complète *Luminaires extérieurs + détecteurs La facture d'électricité est approximative (occupation partielle liée aux travaux). Signature et possession flexibles (rapide ou printemps/été 2026). Certains meubles pourraient être vendus séparément.

Incusions:
Micro-onde/hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, tringles, tondeuse, outils de jardin, échelle télescopique de 16 pieds, escabeau.
Exclusions:
Meubles et effets personnels