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Sherbrooke House For Sale - $325,000

4345 Ch. Rhéaume, J1R 0A2 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 4345a

3,475 m²

House for sale - 4345 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2

Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir!

Addendum:
Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel).
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$325,000

Year Built:1953

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Total Number of Rooms:12

Listing Number (MLS):28477304

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$209,800

Lot Municipal Assessment:$96,800

Municipal Evaluation Total:$306,600

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$2,210

School Tax:$161

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,475 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $325,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

3' 9" x 6' 1"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

12' 2" x 7' 9"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

11' 7" x 4' 9"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

11' 1" x 11' 3"

Basement

Ground Floor

Unspecified

13' 7" x 15' 1"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 10" x 16' 2"

Bedroom

Unspecified

11' 4" x 11' 0"

Bedroom

Unspecified

10' 11" x 8' 4"

Office

Unspecified

10' 8" x 8' 0"

Room

Ground Floor

Unspecified

14' 8" x 17' 0"

Room

Ground Floor

Unspecified

15' 1" x 10' 4"

Room

Ground Floor

Unspecified

9' 11" x 11' 7"

Olivier Bégin

REAL ESTATE BROKER

819-717-1950

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