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Sherbrooke House For Sale - $325,000

4345 Ch. Rhéaume, J1R 0A2 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 4345a

3

1

3,475 m²

House for sale - 4345 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 4345 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 4345 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 4345 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2
Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir!

Addendum:
Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel).
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:1953
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28477304
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$209,800
Lot Municipal Assessment:$96,800
Municipal Evaluation Total:$306,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,210
School Tax:$161

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,475 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 6' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 7' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 4' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 11' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 15' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 16' 2"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 8' 4"
Office
2
Unspecified
10' 8" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 17' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 10' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 11' 7"


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Olivier Bégin
REAL ESTATE BROKER
819-717-1950
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