Sherbrooke House For Sale - $579,000

2652 Rue des Dahlias, J1R 0C6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2652

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6,652 m²

House for sale - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6House for sale - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6House for sale - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6House for sale - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6
Maison unifamiliale à étage située dans un secteur intime et paisible, à proximité de l'autoroute. Elle offre 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une utilisée comme bureau, et une grande salle de bain avec bain et douche séparés. Au sous-sol, le poêle aux granules apporte une touche de réconfort. Environnement calme, parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Addendum:
Charmante maison unifamiliale à étage située dans un secteur intime et paisible. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, cette propriété se trouve à proximité de l'autoroute, vous permettant de rejoindre rapidement la ville tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot, une salle à manger conviviale et un très grand salon lumineux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une salle d'eau avec complète cet étage. À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail et une très grande salle de bain offrant le confort avec un bain et une douche séparés. Le sous-sol comprend une chambre à coucher supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité pour une famille grandissante, des invités ou un espace polyvalent. Le poêle aux granules ajoute chaleur et ambiance lors des journées plus fraîches. Cette propriété chaleureuse, bien pensée et située dans un environnement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur tranquille tout en restant près des services et de la vie urbaine de Sherbrooke.

Incusions:
Stores, luminaires, micro-onde avec hotte de cuisine intégré
Exclusions:
Biens et meubles du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$579,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18676558
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$317,300
Lot Municipal Assessment:$152,900
Municipal Evaluation Total:$470,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,313
School Tax:$296

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,652 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 16' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 9' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 11' 11"
Office
2
Unspecified
11' 11" x 9' 8"
Bathroom
2
Unspecified
11' 3" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 22' 0"


Avatar
Sabrina Jolin
REAL ESTATE BROKER
819-640-0660
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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