Sherbrooke House For Sale - $634,000

Coup de coeur à Fleurimont ! Spacieux cottage parfait pour les familles, avec 4 chambres (possibilité de 6 !), cuisine de rêve avec comptoir en granite, salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle familiale au sous-sol avec bar et projecteur. Entrée indépendante menant à un espace salon de coiffure, idéal pour bureau à domicile, garderie ou studio ! Grand garage, quartier paisible, près des écoles, services et autoroutes. Espace, lumière et potentiel au rendez-vous !

Addendum:
Bienvenue dans ce cottage lumineux et polyvalent, situé dans le quartier recherché et sécuritaire de Fleurimont à Sherbrooke. Parfaitement adapté aux grandes familles, aux travailleurs autonomes ou à toute personne souhaitant combiner espace résidentiel et professionnel, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel impressionnant. Avec une superficie totale de 2827,98 pi² incluant le sous-sol, la maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au même étage, une vaste pièce au-dessus du garage actuellement utilisée comme gym et bureau, pouvant être convertie en 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un salon de coiffure au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour un bureau, un studio, une garderie ou autre vocation. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz propane et manteau d'ardoise, sur planchers de bois. Le reste de la maison est habillé de céramique sur tous les niveaux. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires de bois, son comptoir en granite, son dosseret en céramique et verre, son espace lunch et un garde-manger walk-in. La maison comprend 1 salle de bain complète avec douche en céramique, 2 salles d'eau, et une salle de lavage au sous-sol. Les 2 garages, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement. Le sous-sol propose également une salle familiale conviviale avec bar et projecteur, idéale pour les soirées entre amis ou les moments en famille. Autres atouts : quartier paisible, peu de circulation, proximité des écoles, commerces spécialisés, autoroutes, Université de Sherbrooke et Carrefour de l'Estrie Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec divers services et commodités. C'est un cadre de vie agréable, combinant commodités urbaines et accès à la nature, idéal pour les familles, étudiants et professionnels. Services à proximité : Établissements de santé : Le quartier abrite plusieurs institutions médicales, notamment l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, offrant un accès rapide aux soins de santé. Commerces et restaurants : Supermarchés, pharmacies, institutions financières et divers restaurants.. Éducation : Écoles : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires, incluant des écoles primaires et secondaires, ainsi que le CÉGEP de Sherbrooke et l'Université de Sherbrooke Espaces verts et loisirs : Parcs et activités de plein air : Sherbrooke est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des parcs, des sentiers de randonnée et des lacs à proximité, offrant des opportunités pour la randonnée, le vélo, le ski et d'autres activités de plein air. Transport : Accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres secteurs de Sherbrooke.

Incusions:
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, écran avec projecteur et bar du sous-sol, support de TV du salon, ouvre-porte électrique, thermopompe 18000 btu
Exclusions:
Les autres supports de tv, tringles et rideaux, toutes les étagères fixées au mur