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Sherbrooke House For Sale - $377,000

1273 Rue Fontenelle, J1G 1P2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1273f

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6,000 SF

House for sale - 1273 Rue Fontenelle, Sherbrooke, J1G 1P2House for sale - 1273 Rue Fontenelle, Sherbrooke, J1G 1P2House for sale - 1273 Rue Fontenelle, Sherbrooke, J1G 1P2House for sale - 1273 Rue Fontenelle, Sherbrooke, J1G 1P2
Située sur une rue paisible, cette invitante propriété vous attend avec ses nombreux atouts. Construction de qualité, brique sur 4 côtés, intérieur chaleureux où le soleil inonde ses pièces de vie à aire ouverte,armoires de cuisine et planchers en bois au rez-de-chaussée.Sous-sol aménagé, 2ème salle-bain rénovée, vaste salle familiale au côté "vintage", grande salle à l'arrière pour bricolage/entreposage ou comme salle de jeux. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.Beau tout intime à l'arrière paysagé et ses arbres matures. Près école, hôpital et services. Elle est prête à vous accueillir! Demandez votre visite.

Addendum:
Cette propriété est en préparation. Elle vous accueillera bientôt avec sa toute nouvelle salle de bain complètement rénovée au sous-sol. Les visites débuteront à compter de vendredi le 28 novembre. Restez à l'affut! Située sur une rue calme et sereine, cette belle propriété a été choyée et entretenue avec amour par le même propriétaire pendant plus de 60 ans. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette demeure chaleureuse vous séduira dès votre arrivée. Extérieur en brique sur les 4 côtés. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière intime, véritable oasis de verdure, paysagée avec soin. Un pommier, ainsi qu'une haie de cèdres matures, offrent à cet espace un charme naturel et une belle intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible ou pour relaxer à la balançoire. À l'intérieur, les pièces de vie sont à aires ouvertes. On y retrouve une belle luminosité naturelle. Le bois y est à l'honneur avec ses planchers et armoires en bois qui apportent une touche chaleureuse et conviviale à chaque pièce. La troisième chambre a été convertie en espace de lecture/boudoir et donne accès au jardin par la porte-patio. La maison dispose de deux salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille, et de généreuses espaces de vie, dont une grande salle familiale au sous-sol. Cet espace est parfait pour vos rassemblements en famille ou entre amis, vos soirées cinéma ou pour tout autre moment de détente. Une propriété pleine de caractère, alliant confort et tranquillité, offrant une belle opportunité de vivre. Vous serez séduit par la qualité d'entretien, l'intimité de son jardin et la chaleur de ses espaces intérieurs. À voir! Ne manquez pas l'occasion qui se présente. Un endroit où il fait bon vivre!

Incusions:
Lustres, stores, tringles et rideaux, ventilateur, lave-vaisselle, éch. d'air, aspirateur central et ses access.,piano, balançoire, spa (inactif depuis 3 ans et vendu tel quel, sans garantie).
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$377,000
Year Built:1961
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):13966857
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$200,700
Lot Municipal Assessment:$95,600
Municipal Evaluation Total:$296,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,485
School Tax:$172

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,000 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 12' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 8' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 6' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 6" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 9' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 38' 4"


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Maryse Garand
873-339-3939
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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