Sherbrooke House For Sale - $595,000

BORD DE L'EAU. Saisissez cette opportunité au potentiel énorme! À quelques minutes de l'UdS, cette propriété lumineuse offre 66 pieds de façade sur la rivère Magog. Avec 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau elle est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussé (planchers chauffants multizones et une 2e cuisine) permet une conversion en duplex pour des revenus optimisés ou un espace intergénérationnel. Profitez d'une vue spectaculaire avec la fenestration abondante ou depuis les grands balcons. Terrain de 7 365 pi² intime avec remise sur dalle de béton. Un emplacement stratégique alliant nature et vie urbaine. À voir absolument!

Addendum:
- Possibilité d'aménagement en duplex ou logement intergénérationnel (à valider avec la municipalité) - Vue imprenable sur la rivière, parfaite pour admirer la nature à l'année - Rez-de-chaussée avec planchers chauffants multizone pour un confort optimal - 5 chambres à coucher, idéal pour famille nombreuse ou télétravail - 2 salles de bains compplètes - Entrées indépendantes permettant diverses options d'aménagement - Terrain de 7 365 pi² bordé d'arbres matures offrant intimité et tranquillité - 66 pieds de façade sur la rivière Magog À proximité de : *Université de Sherbrooke (UdeS) *Écoles primaires et secondaires *Hôpital *Transport en commun *Parcs, golf, sentiers et pistes cyclables *Commerces, restaurants *Accès à l'autoroute 410

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, meuble en coin dans la salle de bain du 2e étage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.