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Sherbrooke House For Sale - $399,900

1049 Rue Henri-Bourassa, J1N 2N1 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1049f

2

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650 m²

House for sale - 1049 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke, J1N 2N1House for sale - 1049 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke, J1N 2N1House for sale - 1049 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke, J1N 2N1House for sale - 1049 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke, J1N 2N1
Jolie propriété de plain-pied avec abri d'auto située sur un terrain intime de près de 7000 pieds carrés, secteur Rock-Forest. 2 chambres (possibilité de 4) et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée est lumineux ! Cuisine très fonctionnelle, évier double et îlot amovible. Salle à manger distincte et très grand salon. Le sous-sol est vaste est il offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le quartier familiale est paisible, non loin du Parc Central et de l'école primaire Boisjoli. Plusieurs services à proximité ainsi que le transport en commun. À voir absolument !

Addendum:
Bienvenue au 1049, rue Henri-Bourassa à Sherbrooke (Rock-Forest) ! LE SITE Située au coeur d'un quartier tranquille prisé par les familles, vous bénéficierez d'une vie paisible à proximité de plusieurs services et attraits : commerces de proximité, piste cyclable, transport en commun, le Parc Central et l'école primaire Boisjoli, la proximité de l'autoroute, etc. Sur le site, votre terrain de 6999 pieds carrés bordé de haies matures vous assure un environnement privé et intime. Le grand balcon 16 x 16 deviendra littéralement une pièce additionnelle à votre maison durant la saison chaude ! Vous apprécierez également le pratique abri d'auto et la remise extérieure. LA PROPRIÉTÉ Dès votre arrivée, vous avez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle au style intemporel, avec évier double, dosseret et son îlot amovible. La salle à manger fait face à la porte patio menant au terrain intime. Le grand salon a déjà été 2 pièces distinctes (chambre + salon). Il y a 2 chambres au total, mais il serait possible d'en aménager 2 autres (une sur chaque niveau). 2 salles de bain complète également, celle du sous-sol inclut une baignoire à remous. L'espace laveuse et sécheuse se retrouve au rez-de-chaussée, bien dissimulé dans le couloir. Le sous-sol est vaste et offres différentes options d'aménagement selon vos besoins. La salle familiale en L, la chambre de bonne dimension, la salle de bain et un atelier pratique. * Certificat de localisation commandé. ** Les vendeurs peuvent être flexibles pour les dates acte de vente / occupation. *** Les vendeurs pourraient être ouverts à vendre des meubles additionnels.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde hotte, îlot de cuisine amovible, établi de l'atelier, toutes les tablettes et les accessoires fixés aux murs.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1979
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):19590182
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$201,900
Lot Municipal Assessment:$125,000
Municipal Evaluation Total:$326,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,692
School Tax:$185

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:650 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 11' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 11" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 6' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 7' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 9' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 18' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 7' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 13' 6"


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VÉRONIQUE BIBEAU
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-620-3084
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25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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