Sherbrooke House For Sale - $849,000

3862-3864 Rue Impériale, J1N 3Y7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3862a

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1,122 m²

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House for sale - 3862-3864 Rue Impériale, Sherbrooke, J1N 3Y7House for sale - 3862-3864 Rue Impériale, Sherbrooke, J1N 3Y7House for sale - 3862-3864 Rue Impériale, Sherbrooke, J1N 3Y7House for sale - 3862-3864 Rue Impériale, Sherbrooke, J1N 3Y7
Superbe propriété spacieuse offrant 3 chambres et un bureau lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Le logement indépendant au sous-sol est parfait pour une bi-génération ou pour générer un revenu supplémentaire. La maison séduit par sa grande luminosité, ses plafonds hauts et sa cuisine moderne entièrement rénovée en 2025 avec îlot central. Magnifique terrain intime de plus de 12 076 pi², avec arbres matures, piscine et grand garage détaché et chauffé. Plusieurs améliorations récentes dont l'ajout d'une thermopompe centrale et l'agrandissement du balcon. Située dans un secteur paisible et familial, près de tous les services.

Addendum:
Belle grande maison offrant 3 chambres, 1 bureau (pouvant servir de 4e chambre), 1 SDB, une salles d'eau, une cour aménagée avec piscine (2020), garage isolé et chauffé avec beaucoup de rangement, et un petit logement de type 2½ au sous-sol avec entrée indépendante. Située dans un voisinage tranquille, à proximité des commodités et des accès routiers ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le RDC vous accueille au centre de cette belle demeure avec ses plafonds hauts et son grand garde-robe d'entrée (walk-in). Vous y trouverez un salon lumineux et une salle à manger, tous deux avec un beau plancher de bois franc. Ensuite, profitez d'une cuisine moderne entièrement rénovée au goût du jour (2025) avec îlot central et d'une porte-patio menant vers la grande terrasse arrière rénovée et la cour intime bordée d'arbres matures et de fleurs. Finalement, une salle d'eau et une pièce supplémentaire utilisable comme bureau, offrant une grande fenestration et beaucoup de lumière naturelle, complètent cet étage. 2e ÉTAGE: À l'étage, une SDB et trois chambres à coucher, dont une avec walk-in, sont à votre disposition. Une chute à linge relie les trois étages pour un maximum de commodité. SOUS-SOL: Au sous-sol, vous y trouverez une salle de rangement, un salon et une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. De plus, cet étage possède un petit logement additionnel de type 2½ avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Possibilité de vendre la propriété 100 % meublée (sauf électroménagers et meubles extérieurs) TRAVAUX: -[Toiture en 2019] -[2 chauffe-eau en 2021] -[Agrandissement du patio et de la maison, par l'ajout d'un bureau au RDC] -[Rénovation de la cuisine et du logement 3864] -[Installation d'une thermopompe centrale en 2024] -[Certification d'efficacité énergétique de Rénoclimat en 2024] -[Rénovation du patio arrière] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe centrale] -[Installation d'aspirateur central] -[Système d'alarme] -[Garage chauffé] TERRAIN: -[Terrain plat bordé par des haies mesurant 12 076 pieds²] -[Grand stationnement asphalté pour 8 voitures] -[Galerie avant couverte en béton] -[Magnifique cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre (2020), petit jardin et un grand garage simple] À PROXIMITÉ: -[Autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires et universités] -[Garderies] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et restaurants] -[Parcs, gyms et terrains sportifs] -[Lignes de bus: 11-17-18-24-27-453-913-917-918] Situé à 1h30 de Mtl, à 2h10 de Québec et à 40 min de la frontière USA. Visite avec PA acceptée seulement (logement). La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Maison 3862: Équipement de la piscine, store, pôle et rideaux. Logement 3864: Réfrigérateur, cuisinière, table et 4 chaises, laveuse et sécheuse (selon le bail). Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Logement 3864: Meuble et effets personnels du locataire.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$849,000
Year Built:1998
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):22788274
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$440,700
Lot Municipal Assessment:$140,400
Municipal Evaluation Total:$581,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,203
School Tax:$347

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,122 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 13' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 13' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 9' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 5' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 7' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 10' 1"
Bathroom
2
Unspecified
14' 1" x 6' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 13' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 15' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 12' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 18' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 7"


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Mathys Caron
REAL ESTATE BROKER
819-300-2707
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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