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Sherbrooke House For Sale - $425,000

1851 Rue Jeanne-Sauvé, J1H 6L7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1851b

4

2

1

647 m²

House for sale - 1851 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke, J1H 6L7House for sale - 1851 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke, J1H 6L7House for sale - 1851 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke, J1H 6L7House for sale - 1851 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke, J1H 6L7
Maison bien entretenue dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, offrant un logement complémentaire avec entrée indépendante au sous-sol, idéal pour un projet intergénérationnel. Terrain intime bordé de haies de cèdres matures. Proximité du parc du Mont-Bellevue et de ses 30 km de sentiers. Comprend 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi que des espaces de vie lumineux et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité!

Addendum:
AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'une des pièces actuellement utilisée comme chambre est séparée par un rideau et pourrait être réaménagée en salon, espace familial ou autre aire de vie, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve du respect des normes applicables (fenestration, hauteur, usage, sécurité). PHOTOS ET PRÉSENTATION VIRTUELLE Certaines photos présentées dans l'annonce incluent de l'ameublement ou des aménagements virtuels réalisés à des fins de mise en valeur et de visualisation du potentiel. Ces images ne représentent pas nécessairement l'état actuel de la propriété. L'acheteur est invité à visiter la propriété afin de constater son état réel. SECTEUR MONT-BELLEVUE La propriété est située dans le secteur Mont-Bellevue, un quartier établi et recherché de Sherbrooke, apprécié pour sa proximité aux services, aux établissements d'enseignement et aux espaces verts. PROXIMITÉ DES SERVICES * Commerces de proximité et restaurants * Épiceries, pharmacies et services essentiels * Institutions financières * Écoles primaires et secondaires * Services de santé et cliniques médicales TRANSPORT ET MOBILITÉ * Arrêts d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers * Réseau de pistes cyclables à proximité Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février à 15h et de laisser les promesses d'achat ouvertes jusqu'au 10 février à 15h.

Incusions:
Stores, pôles, luminaires, gazebo, poêle et réfrigérateur (logement du bas), toiles de fenêtre dans la chambre à coucher du haut, lave-vaisselle, gazebo en acier.
Exclusions:
Rideaux, tablettes blanches au mur dans une des chambres du haut, supports à plantes murale dans la cuisine et salle à manger.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):16083316
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$292,500
Lot Municipal Assessment:$111,400
Municipal Evaluation Total:$403,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,307
School Tax:$237

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:647 m²
Topography:Flat, Rough

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 8' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 7' 10"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 3' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 4' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 5' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 6" x 8' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 13' 10"
Storage
2
Unspecified
4' 6" x 5' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 17' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 5' 2"


Avatar
MATTHIEU PÉPIN
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-212-2822
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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