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Sherbrooke House For Sale - $1,499,000

250 Rue Joseph-Pariseau, J1N 3N9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 250av

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12,960 SF

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House for sale - 250 Rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke, J1N 3N9House for sale - 250 Rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke, J1N 3N9House for sale - 250 Rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke, J1N 3N9House for sale - 250 Rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke, J1N 3N9
Cette propriété d'exception offre 100 pi linéaire sur la rivière Magog, près de l'embouchure du Lac Magog. Vous serez charmés par sa vaste terrasse, son accès direct à l'eau, son spa et son quai privé. Les espaces lumineux sont munis une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également un foyer au bois double face, un plafond cathédrale et une cuisine avec comptoirs et dosseret en granit. Une véranda donne sur la vaste terrasse. Un garage double ainsi qu'un second garage intégré à l'arrière, avec une porte de 7½ pi, idéal pour entreposer votre bateau, complètent le tout. À voir!

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est d'environ 2 665,85 pi². Particularités extérieures : Garage intégré double largeur au niveau du rez-de-chaussée et un 2e garage simple largeur, avec porte de 7½ pi, accessible à l'arrière au niveau du rez-de-jardin, idéal pour entreposer votre bateau l'hiver. Galerie à l'arrière accessible à partir de la chambre principale. Grande terrasse en dalles à l'arrière de 27 X 24 pi irr. Quai, descente à bateaux et spa. Cette propriété à étages avec sous-sol/rez-de-jardin est située sur un superbe terrain de 12 959,75 pi² avec plus de 100 pi linéaires sur la rivière Magog. La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Les aires communes sont aménagées sur deux paliers et offrent une vue sur l'eau. Un foyer au bois double face se trouve entre la salle à manger et le salon. Celui-ci détient un plafond cathédrale de 13 pi de hauteur. Les plafonds sont radiants. La cuisine est munie de comptoirs et d'un dosseret en granit, d'armoires en bois laqué, d'un grand îlot central et de la salle à manger qui est attenante. Celle-ci est munie d'une porte-patio qui donne sur la véranda toute fenestrée, laquelle donne sur la terrasse. Une salle d'eau est munie des installations laveuse/sécheuse. Une salle familiale se situe sur un palier plus bas. On y retrouve un poêle au bois à combustion lente et un garde-manger de 6 X 3 pi. Le sous-sol/rez-de-jardin est entièrement aménagé et il est muni de planchers chauffants dans la chambre et la salle de bains. La chambre détient une grande garde-robe walk-in de 10 X 7 pi et une salle de bains attenante munie d'une douche en verre/céramique. L'étage est aménagé de 3 chambres à coucher, dont la chambre principale qui détient 2 garde-robes et une porte-patio qui donne sur un balcon du côté de l'eau. Une salle de bains est attenante et elle est équipée d'un bain autoportant. La propriété est située à ± 2,5 km d'une école primaire et du Parc de la Plage-Municipale. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, meuble de télévision noir laqué de la salle familiale, mobilier intégré non fixe dans le garde-robe du bureau, installation aspirateur central (sans moteur), thermopompe murale, échangeur d'air, 3 ouvre-portes électriques de garage avec manette, rangement au mur du garage RDJ, spa, pergola, remise.
Exclusions:
Cellier de l'ilot, quai.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,499,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):15836090
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$564,600
Lot Municipal Assessment:$462,400
Municipal Evaluation Total:$1,027,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,414
School Tax:$623

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,960 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Double width or more, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 3' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 13' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 3"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 7' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 13' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 14' 1"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 11' 7"
Bedroom
2
Unspecified
18' 9" x 9' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 9' 0"


Avatar
Kassidy Davey
REAL ESTATE BROKER
819-563-1010
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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