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Sherbrooke House For Sale - $799,000

281 Ch. du Lac, J0B 3G0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 281ad

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1

17,565 SF

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House for sale - 281 Ch. du Lac, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 281 Ch. du Lac, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 281 Ch. du Lac, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 281 Ch. du Lac, Sherbrooke, J0B 3G0
À 10 minutes du CIUSSS de l'Estrie-CHUS, découvrez un véritable havre de paix niché au bord du lac écologique Stoke. Cette magnifique maison sur trois étages, rénovée avec goût et clé en main, offre une atmosphère lumineuse et apaisante. Chaque journée commence avec une vue imprenable sur l'eau et se termine sur la galerie ou sous le gazebo, face au coucher du soleil. Quai privé, kayak, balançoire, grands espaces extérieurs...ici, la nature fait partie du quotidien. Aire ouverte conviviale, cuisine rassembleuse, 3 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau et un grand garage isolé en font un refuge parfait pour vivre comme au chalet, à l'année.

Addendum:
Située sur le chemin du Lac à Stoke, cette propriété exceptionnelle longe directement le lac écologique et offre tranquillité, intimité et immersion totale dans la nature. Peu achalandé et recherché, le secteur du lac Stoke propose un environnement reclus tout en étant à seulement 10 minutes du CIUSSS de l'Estrie--CHUS. Érigée sur un vaste terrain, la demeure comprend trois étages aménagés, 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'une cuisine conviviale et de grandes galeries avec gazebo, idéales pour les repas au coucher du soleil. Une balançoire avec vue sur l'eau crée un espace cocooning digne d'un chalet habitable à l'année. Grand garage isolé, parfait pour projets personnels ou rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures : 2017 Thermopompe centrale à air propulsé, toiture maison, planchers vinyle rez-de-chaussée et rez-de-jardin, évier, robinetterie et comptoirs cuisine, système UV pour traitement d'eau, réservoir d'eau potable et chauffe-eau, salle de bain complète au rez-de-jardin (ventilateur, douche, lavabo, toilette), porte patio salon (Rénoverte), travaux d'isolation (toit, fondation, plancher salle de lavage/salle d'eau -- Rénoverte), ajout foyer avec électricité et cheminée. 2018 Correction des pentes de terrain, ajout chauffage Spider au garage, finition complète du garage (murs, plafond en lambris de pin, armoires), remplacement de tous les luminaires intérieurs, rénovation salle de bain mezzanine (vanité, toilette, bain autoportant, plancher vinyle). 2019 Remplacement de l'aspirateur central. 2020 Toiture du garage, changement de la pompe de fosse septique, rénovation salle d'eau du rez-de-chaussée (toilette, vanité, chauffage, ajout d'armoire). 2021 Ajout de trois fenêtres au garage, mur de gabion sous le garage et terrain avec blocs de béton, quai mobile et passerelle, support en bois pour paddle board et kayak. 2022 Remplacement de la porte de garage, capage d'aluminium aux coins de la maison. 2023 Remplacement de la rampe du patio du rez-de-chaussée (aluminium). 2025 Remplacement des thermos de fenêtres de la maison, changement de tous les cadrages intérieurs de fenêtres et des moulures de planchers. Une propriété clé en main, rare sur le marché, combinant confort moderne, charme bord de lac et proximité des services essentiels.

Incusions:
Stores, luminaires, quai mobile, passerelle pour le quai, parasol du quai, paddle board, kayak.
Exclusions:
Biens et meubles des vendeurs, panneau solaire du quai mobile, souffleuse et génératrice.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$799,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):11773208
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$342,500
Lot Municipal Assessment:$195,200
Municipal Evaluation Total:$537,700
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,358
School Tax:$325

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:17,565 ft²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 7' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 1" x 19' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 7' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 6' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 11' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 13' 2"
Bathroom
2
Unspecified
12' 1" x 13' 2"
Storage
2
Unspecified
5' 4" x 10' 8"


Avatar
Chantal Airoldi
REAL ESTATE BROKER
819-580-0349
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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