Sherbrooke House For Sale - $465,000

2632 Rue des Mélèzes, J1G 4N8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2632a

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725 m²

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House for sale - 2632 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4N8House for sale - 2632 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4N8House for sale - 2632 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4N8House for sale - 2632 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4N8
Idéale pour une grande famille, cette propriété de Fleurimont combine espace, confort et fonctionnalité. Avec ses pièces lumineuses à air ouvert, ses trois chambres à l'étage, sa salle familiale et son garage, elle répond à tous les besoins du quotidien. Située dans un joli quartier, elle bénéficie d'une cour intime. À proximité de plusieurs services, écoles et commerces, cette maison allie la tranquillité d'un joli milieu résidentiel.

Addendum:
Dès votre arrivée, vous serez charmé par hall d'entrée, pensé pour accueillir chaleureusement vos invités. Son espace convivial permet une circulation fluide. Le salon séduit par sa luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres. Ouvert sur la salle à manger, il crée une ambiance aérée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La salle à manger se distingue par sa porte patio attenante qui donne un accès direct à la cour. Cet espace fonctionnel et accueillant est idéal pour les repas en famille comme pour les soirées festives. La cuisine est dotée d'un grand îlot central et ses nombreux rangements. Elle offre tout le nécessaire pour combiner convivialité et efficacité. La salle d'eau comprend les installations pour laveuse et sécheuse. À l'étage, la chambre principale se démarque par sa superficie généreuse. Les trois chambres étant regroupées sur le même niveau, l'organisation est simple et fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante et le recouvrement de plancher a été remplacé. Le sous-sol propose une très vaste salle familiale, offrant une installation d'un poêle à bois, pour un confort durant l'hiver. Un atelier bien équipé complète la propriété, avec toutes les installations nécessaires. Vous y trouverez notamment le chauffe-eau, l'aspirateur central, ainsi qu'une entrée indépendante vers le garage. Le garage, muni d'une porte électrique, offre un accès direct au sous-sol. Pratique et fonctionnel, il facilite les allées et venues tout en assurant un espace pour vos véhicules et vos équipements. La cour procure une belle intimité, bordée d'arbres et de verdure. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Incusions:
Fixtures, tringles à rideaux, rideaux, système d'alarme, stores, plaque de cuisson, cuisinière encastrée (sans garantie de fonctionnement), aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Lave-vaisselle, cordes de bois, meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$465,000
Year Built:1984
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):9427065
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$283,300
Lot Municipal Assessment:$110,700
Municipal Evaluation Total:$394,000
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,145
School Tax:$236

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:725 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 5' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 16' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 11' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 8' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 17' 3"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 12' 1"
Bathroom
2
Unspecified
10' 5" x 7' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 9" x 11' 5"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 14' 1"


Avatar
Tania Tomassetti
REAL ESTATE BROKER
579-489-9411
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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