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Sherbrooke House For Sale - $649,900

2688 Rue des Mélèzes, J1G 4X9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2688a

4

2

1

924 m²

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House for sale - 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4X9House for sale - 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4X9House for sale - 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4X9House for sale - 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4X9
Charmant cottage avec garage chauffé -- 4 chambres --2 salles de bains. Cour aménagée avec piscine creusée. Garage intégré. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bains. Salon double avec foyer et plafond cathédrale.

Addendum:
Magnifique cottage construit en 1990, offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon double de 26 pieds avec foyer et plafond cathédrale d'une hauteur de 10 pieds, créant une atmosphère grandiose et lumineuse. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salon et salle à manger distincts selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle et bien aménagé offrant une ambiance agréable avec un bon espace de travail et beaucoup de rangement. Le coin repas donne directement sur la cour arrière grâce à une porte patio, favorisant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Maison baignée de lumière grâce à son orientation plein sud bénéficiant d'ensoleillement du matin au soir, offre des espaces de vie lumineux. Véritable oasis ensoleillée, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la piscine creusée, parfaite pour des étés inoubliables. Le branchement électrique pour un futur spa est déjà installé. Immense patio idéal pour recevoir, muni de rampes en aluminium sans entretien et d'un auvent rétractable permettant de savourer chaque instant à l'abri du soleil. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une immense salle familiale idéale pour les moments en famille, salle de jeux ou bureau à domicile. Véritable coup de coeur : la cour arrière magnifiquement aménagée. Profitez d'une superbe piscine creusée chauffée, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un joli portail mène à cet espace intime bordé de haies matures, procurant toute l'intimité recherchée. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. Un garage chauffé attaché à la maison vient compléter cette propriété clé en main. Confort absolu assuré par un système chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe biénergie. Une opportunité à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lave-vaisselle, hotte micro onde.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,900
Year Built:1990
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):17588593
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$341,200
Lot Municipal Assessment:$124,700
Municipal Evaluation Total:$465,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,738
School Tax:$285

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:924 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in
Driveway:Paved
Parking:Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 26' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 7' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 2" x 12' 1"
Bathroom
2
Unspecified
10' 3" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 9' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 9' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 25' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 6' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 13' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 10' 4"


Avatar
Rachel Masse
REAL ESTATE BROKER
819-578-2110
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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