Sherbrooke House For Sale - $599,000

1491 Boul. Mi-Vallon, J1N 1V6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1491d

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10,395 SF

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House for sale - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6House for sale - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6House for sale - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6House for sale - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6
Située en face de l'école La Maisonnée, cette propriété familiale vous séduira par son emplacement de choix, son intérieur lumineux et son terrain intime bordé de haies. Immense salon à plafond cathédral, cuisine rénovée avec comptoir de quartz, salle à manger et coin bar en aire ouverte. 3 chambres à l'étage, grande chambre principale, 4e chambre au sous-sol, bureau, salle familiale et beaucoup de rangement. Garage intégré. À deux pas d'un parc, dans un secteur prisé de Sherbrooke!

Addendum:
Face à l'école, au coeur de la vie familiale! Vous rêvez d'un quartier où tout est à portée de main pour votre famille? Bienvenue dans ce secteur recherché de Sherbrooke, directement en face de l'école La Maisonnée et à deux pas d'un parc verdoyant. Cette maison chaleureuse à façade de brique, érigée en 1986, vous charmera dès le premier regard. Le terrain intime, bordé de haies matures, est parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité. À l'intérieur, c'est le coup de coeur assuré : un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz et dosseret élégant, une salle à manger spacieuse et un coin bar parfait pour recevoir vos invités. Le hall d'entrée pratique donne accès à la cour arrière et au garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale généreusement fenestrée, baignée de lumière naturelle. La salle de bain d'origine, de belle dimension, n'attend que votre touche personnelle. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire idéal: grande salle familialle, bureau à domicile, 4e chambre et beaucoup de rangement. Emplacement de rêve - École en face - Parc tout près - Espaces de vie lumineux et rénovés Une maison où il fait bon vivre et grandir, venez la découvrir! *École primaire La Maisonnée *École secondaire Mitchell-Montcalm *Toujours faire une vérification avant l'inscription de votre enfant

Incusions:
Luminaires, toiles et stores, pôles à rideaux, tablettes dans les chambres.
Exclusions:
Rideaux, porte manteau de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, tablette à coté du bar, rack à vélo du garage et rack à pneus du garage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1986
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):13440279
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$350,100
Lot Municipal Assessment:$163,900
Municipal Evaluation Total:$514,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,954
School Tax:$248

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,395 ft²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 10' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 6" x 11' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 8' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 7' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 6" x 13' 5"
Bedroom
2
Unspecified
14' 6" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 8' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 3" x 9' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 13' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 11" x 11' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 7' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 8' 1"


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ANNE VALCOURT
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER, AEO
819-679-7859
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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