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Sherbrooke House For Sale - $629,000

1770 Boul. de Portland, J1J 1T2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1770e

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701 m²

House for sale - 1770 Boul. de Portland, Sherbrooke, J1J 1T2House for sale - 1770 Boul. de Portland, Sherbrooke, J1J 1T2House for sale - 1770 Boul. de Portland, Sherbrooke, J1J 1T2House for sale - 1770 Boul. de Portland, Sherbrooke, J1J 1T2
Située au coeur de Sherbrooke, près des services et du parc Jacques-Cartier, cette propriété polyvalente convient autant à une famille qu'à un projet professionnel ou bi-générationnel. L'étage principal offre un espace lumineux avec salon en bois franc, cuisine fonctionnelle, salle à manger avec porte patio, deux chambres et une grande salle de bain. Le sous-sol, avec entrée indépendante, comprend un local commercial, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain et une chambre. À l'extérieur : grand patio, abri d'auto et remise pratique.

Addendum:
Située en plein coeur de Sherbrooke, au 1770 boulevard de Portland, cette propriété polyvalente se démarque par son emplacement à distance de marche des services essentiels, du parc Jacques-Cartier et bien plus encore. Que vous cherchiez une maison familiale, un espace professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel, elle s'adapte facilement à vos besoins. Proximité : restaurants, services, dépanneurs, pharmacie, Parc Jacques-Cartier, pistes cyclables, transports en commun, écoles secondaires, écoles primaires, et encore plus... À l'étage principal, l'espace de vie lumineux propose un salon chaleureux en bois franc, une salle à manger avec porte patio et une cuisine spacieuse et pratique. On y retrouve deux chambres confortables, une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une grande salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre un vaste local commercial idéal pour professionnels souhaitant travailler de la maison en toute autonomie. On y trouve également une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand patio, d'un abri d'auto pratique ainsi que d'un rangement attaché.

Incusions:
Lustres, stores, pôles, la plaque de cuisson installée en novembre 2025, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, micro-ondes au sous-sol et le four encastré.
Exclusions:
Tous les biens et meubles, les appareils ménagers ainsi que les outils dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$629,000
Year Built:1980
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):24133857
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$245,900
Lot Municipal Assessment:$146,100
Municipal Evaluation Total:$392,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,759
School Tax:$227

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:701 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 3" x 6' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 17' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 5' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 13' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 6' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 13' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 5' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 9' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 4' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 5' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 14' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 4" x 13' 7"


Avatar
André Lavallée
REAL ESTATE BROKER
819-437-5255
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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