Sherbrooke House For Sale - $475,000

Maison neuve située dans un cul-de-sac offrant deux chambres à l'étage, deux salles de bain complètes avec bain et douche séparés, ainsi qu'un vaste espace à aire ouverte lumineux. Grande salle familiale au sous-sol avec multiples possibilités dont l'ajout de chambre. Balcon accessible par porte-patio et emplacement idéal près de l'autoroute, du lac Magog et des principales artères de la ville.

Addendum:
*Possibilité d'ajouter d'autres chambres *Plan de garantie 5 ans de GCR (Garantie construction résidentielle) STRUCTURE *Hauteur des plafonds rez-de-chaussée et sous-sol à 8 pi 4 po *Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant Polycrete *Murs intérieurs 2''x 4'' (bois sec) *Plancher de poutrelles *Bardeaux d'asphalte Cambridge noir 2 tons, garantie à vie ISOLATION *Murs R-24.5 / Plafond R-60 *Sous-sol R-24.5 *1 échangeur d'air (récupérateur de chaleur) EXTÉRIEUR *Façade en brique Brandon Artiste marbre gris multi et vinyle, côtés et arrière en vinyle gris *Fenêtres à manivelle hybride gris fer *Fenêtres du sous-sol avant hybrides à manivelle, côtés et arrière coulissantes *Porte de façade en acier isolée gris fer *Porte patio 5 pi, patio arrière 12 x 12 en bois traité avec rampes *2 prises de courant imperméable, 1 sortie d'eau à l'épreuve du gel *Stationnement excavé avec pierres concassées *1 sortie pour voiture électrique (borne non incluse) SOUS-SOL *Escalier en marches de particule *Gypse pleine hauteur murs extérieurs *Isolant rigide 2.5'' sous la dalle de béton R12 *Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur, filage en cuivre, prise électrique à tous les 12 pi *Plinthes chauffantes et thermostats *Réservoir à eau chaude 60 gallons, distribution d'eau sur Pex, renvoi sur ABS/PVC CHAUFFAGE *Plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce *Climatisation murale (1 unité) 12 000 BTU INTÉRIEUR *Peinture blanche (2 couches auto scellantes) *Luminaires intérieurs et extérieurs incluant la hotte encastrée *10 encastrées intérieures et 2 extérieures incluses (balcon avant) *Prises électriques et interrupteurs (Décora), prise de courant protégée (salle de bain) *Préfilage pour câble, téléphone ou réseau *Tuyauterie et préfilage pour la balayeuse centrale *Ventilation dans la salle de bain *Prévision pour lave-vaisselle *Appareil de plomberie standard, robinetterie de bonne qualité *Bain autoportant, douche en verre et céramique avec base en acrylique *Armoires en polymère fermées dans le haut (jusqu'au plafond), comptoir de quartz *Amortisseurs portes et tiroirs inclus à la cuisine *Vanités et lingerie en polymère *Portes intérieures en masonite *Plinthes et cadrages carrés COUVRE-PLANCHER *Vinyle clip de bonne qualité *Salle de bain en céramique

Incusions:
Échangeur d'air, thermopompe, luminaires, aspirateur central sans moteur
Exclusions: