Sherbrooke House For Sale - $499,000

2270 Rue Montante, J1H 6M2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2270i

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597 m²

House for sale - 2270 Rue Montante, Sherbrooke, J1H 6M2House for sale - 2270 Rue Montante, Sherbrooke, J1H 6M2House for sale - 2270 Rue Montante, Sherbrooke, J1H 6M2House for sale - 2270 Rue Montante, Sherbrooke, J1H 6M2
Grand jumelé offrant une vue panoramique sur la ville. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger et cuisine moderne à îlot. À l'étage, 3 chambres dont une principale avec walk-in. Rez-de-jardin aménagé avec salle familiale, 2 chambres et salle de bain. Extérieur parfait pour l'été : 2 balcons, grande véranda avec spa, piscine hors terre, cabanon et cour asphaltée. Situé sur un coin de rue, il propose au total 5 chambres et de vastes pièces. Une opportunité unique près du mont Bellevue et des commodités

Addendum:
Découvrez le 2270, rue Montante à Sherbrooke! Perché dans un secteur recherché et offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, ce grand jumelé se démarque par ses espaces généreux et sa localisation idéale, à proximité du mont Bellevue, des sentiers, des universités et de tous les services. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. Le salon convivial s'ouvre sur une salle à manger munie d'une porte-patio, tandis que la cuisine, dotée d'un grand îlot central, devient le coeur de la maison. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale élégante avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de rangement pratique. L'extérieur est un véritable havre de détente : deux balcons pour admirer la vue, une véranda aménagée avec spa, une piscine et un cabanon. Un jumelé alliant confort, espace, qualité et emplacement exceptionnel -- à voir absolument! Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 21 novembre à 19h00.

Incusions:
luminaires, piscine hors terre (toile endommagée), stores, gazebo, spa
Exclusions:
tout ce qui n'est pas spécifiquement mentionné dans les inclusions et qui pourrait être considéré par union ou par attache. (Effets personnels, meubles et électros).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):27472978
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$308,800
Lot Municipal Assessment:$89,800
Municipal Evaluation Total:$398,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,176
School Tax:$239

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:597 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 4' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 14' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 1" x 7' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 1" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
9' 3" x 8' 1"
Bathroom
2
Unspecified
8' 1" x 11' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 11' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 7' 1"


Avatar
Élyse Dénommée
REAL ESTATE BROKER
819-437-0538
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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