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Sherbrooke House For Sale - $1,079,000

3225 Rue Bel-Air, J1L 1A9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3225b

3

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1

1,208 m²

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House for sale - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9House for sale - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9House for sale - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9House for sale - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9
Superbe propriété entièrement rénovée offrant espace, élégance et confort. Impressionnant hall d'entrée avec plafond d'environ 19 pieds et magnifique escalier courbé. La maison propose 3 chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine, salle de lavage et salle de bains des maîtres avec planchers chauffants. Garage double et sous-sol aménagé avec cellier de 96 bouteilles, cuisinette et vaste espace polyvalent. Terrain très intime, à proximité des services, avec superbe vue sur la ville et le Mont-Bellevue. Une propriété distinctive à découvrir!

Addendum:
Superbe propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois élégant, spacieux et fonctionnel. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, ses volumes impressionnants et sa vue sur la ville ainsi que sur le Mont-Bellevue. Dès l'entrée, la propriété impressionne avec son hall d'entrée doté d'un plafond d'environ 19 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et de grandeur dès les premiers instants. Un magnifique escalier courbé vient compléter cet espace et apporte une touche architecturale élégante et intemporelle à la résidence. Les aires de vie principales proposent une configuration conviviale et lumineuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les pièces sont généreuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, la salle de lavage ainsi que la salle de bains de la chambre des maîtres sont munis de planchers chauffants, offrant un confort durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres offrant un espace privé. Cette suite propose de vastes dimensions permettant l'aménagement d'un coin détente ou d'un espace bureau selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains attenante, également équipée d'un plancher chauffant, ajoute une touche de confort et de luxe au quotidien. Les chambres secondaires sont également de bonnes dimensions et conviennent parfaitement pour une famille, des invités ou le télétravail. La résidence dispose de trois salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour la vie quotidienne et pour accueillir les visiteurs. Les salles de bain ont été rénovées avec soin afin d'offrir un environnement moderne et élégant. Le sous-sol propose un espace aménagé particulièrement intéressant pour les amateurs de divertissement. On y retrouve un cellier pouvant accueillir jusqu'à 96 bouteilles, une cuisinette pratique ainsi qu'un immense espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Les espaces de vie ont été entièrement repensés afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux et contemporain. Les rénovations réalisées permettent de profiter d'une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Le garage double constitue un atout important, offrant un espace de stationnement intérieur pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain très intime permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville de Sherbrooke ainsi que sur le Mont-Bellevue, un panorama agréable en toute saison. Elle est également situé près de tous les services ainsi que l'autoroute 410 pour une rapidité de déplacement.

Incusions:
Luminaires, rideaux, 3 thermopompes murales, ouvre-porte de garage (2x), lave-vaisselle, spa, système pour bière en fut au sous-sol, système osmos inversé pour l'évier de la cuisine et le réfrigérateur.
Exclusions:
Effets personnels et meubles, borne électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,079,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:21
Listing Number (MLS):15476915
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$473,700
Lot Municipal Assessment:$170,800
Municipal Evaluation Total:$644,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,976
School Tax:$414

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,208 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 11' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 14' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 15' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 19' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 7' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 9' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 6" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 12' 2"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 11' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 1" x 21' 3"
Room
2
Unspecified
6' 4" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 10' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 27' 1"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 5' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 8' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 22' 7"


Avatar
Tristan Savard
REAL ESTATE BROKER
438-867-0322
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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