Sherbrooke House For Sale - $469,000

1069 Rue Bérubé, J1N 1B6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1069g

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312 m²

House for sale - 1069 Rue Bérubé, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 1069 Rue Bérubé, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 1069 Rue Bérubé, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 1069 Rue Bérubé, Sherbrooke, J1N 1B6
Jumelé de Prestige 2022 à Rock Forest : Luxueux, Clé en Main et Garantie GCR! Saisissez l'opportunité d'une occupation rapide dans ce secteur prisé. Ce jumelé haut de gamme (sous garantie jusqu'en 2027) offre un rez-de-chaussée inondé de lumière, souligné par une cuisine moderne munie d'armoires pleine hauteur et d'un îlot central, assurant un rangement exceptionnel. L'étage est un véritable sanctuaire : la suite des maîtres dispose de deux walk-in et d'une salle de bain somptueuse (douche céramique et bain autoportant). Le sous-sol est un espace de vie complet : salle familiale, salle de bain et 3e chambre avec walk-in. Une visite vous charm

Addendum:
Jumelé de Prestige à Rock Forest : Localisation Idéale et Tranquillité Assurée! LE SITE Découvrez le privilège de vivre dans un secteur très paisible et recherché de Rock Forest. Ce quartier résidentiel prisé est l'équilibre parfait entre sérénité et commodités. Emplacement Stratégique : Idéal pour les familles, à quelques minutes seulement des écoles primaire et des parcs. Accès Imbattable : Profitez d'un accès ultra-rapide à l'autoroute, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. ** Tranquillité d'EspritLa propriété est une construction récente de 2022 et bénéficie de la garantie GCR valide jusqu'en 2027. LA PROPRIÉTÉ Ce jumelé luxueux offre un intérieur raffiné, fonctionnel et clé en main, pensé pour le confort de toute la famille. Rez-de-chaussée spectaculaire à aire ouverte : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Il comprend un grand salon, une salle à manger lumineuse (avec large porte-patio donnant sur la cour) et une grande cuisine moderne. Cette dernière est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité avec ses armoires jusqu'au plafond offrant BEAUCOUP DE RANGEMENT, son grand îlot, évier double. Une salle d'eau ce niveau. L'étage est consacré à deux chambres à coucher. La suite principale est un véritable havre de paix, offrant 2 walk-in distincts, un espace idéal pour le couple et une organisation sans pareille. La salle de bain attenante est un coup de coeur assuré avec sa douche en céramique haut de gamme et son élégant bain autoportant. Sous-sol entièrement Aménagé : Parfait pour la vie de famille, il est composé d'une grande salle familiale, d'une chambre à coucher supplémentaire avec son propre walk-in, et d'une deuxième salle de bain complète munie d'une douche en coin. Aménagements Extérieurs : Profitez pleinement de l'été sur le patio arrière de 12 x 12 pieds, complété par un gazébo pour vos soirées à l'abri. Une remise pratique est également incluse pour un rangement extérieur optimal. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le luxe des finitions et la qualité de vie offerte. Contactez-nous pour planifier la vôtre! ** Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation 2022 en sa possession.

Incusions:
Luminaires, stores, gazebo, remise, bois de chauffage, foyer extérieur, thermopompe, échangeur d'air, boitier de prise de courant pour véhicule électrique.
Exclusions:
Effets personnels, système de sécurité Telus

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$469,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):16526502
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$333,700
Lot Municipal Assessment:$88,100
Municipal Evaluation Total:$421,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,332
School Tax:$236

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:312 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 7' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 2' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 11' 5"
Bathroom
2
Unspecified
7' 8" x 10' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 10' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 19' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 7' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 5"


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Jasmin Hudon
819-342-2060
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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