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Sherbrooke House For Sale - $688,000

175 Rue Bryant, J1J 3E6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 175ap

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11,302 SF

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House for sale - 175 Rue Bryant, Sherbrooke, J1J 3E6House for sale - 175 Rue Bryant, Sherbrooke, J1J 3E6House for sale - 175 Rue Bryant, Sherbrooke, J1J 3E6House for sale - 175 Rue Bryant, Sherbrooke, J1J 3E6
Vieux-nord de Sherbrooke ! Grand bungalow de 6 chambres et 2 salles de bain situé sur un grand terrain de plus de 11 000 pieds carrés. La propriété a été très bien entretenue par les propriétaires : drainage de fondation, toiture, fenêtres, isolation, soffites, cuisine et salle de bain, tout a été amélioré depuis l'acquisition, vous n'avez qu'à vous y installer ! Localisation idéale à seulement 3 minutes du domaine Howard, du parc Jacques-Cartier et de tous les services. À voir !

Addendum:
L'entretien de la propriété est à souligner, voici plusieurs améliorations effectuées dans les dernières années : toiture, drainage et imperméabilisation de la fondation, fenêtres, soffites, isolation de l'entretoit, une grande partie de l'électricité, le crépis de fondation, le système de chauffage et bien plus encore. En somme, c'est une maison qui inspire la sécurité et la tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Le terrain est grand et intime, la nature le mettant en valeur. Il se distingue par ses différents espaces, tel que le coin feu, un coin pour jardiner et l'espace piscine. Au rez de chaussée de la propriété, on retrouve une cuisine complètement rénovée avec goût, 3 chambres à coucher et 1 salle de bain fraîchement refaite en 2025. Au sous-sol, c'est beaucoup d'espace et de possibilités avec 3 chambres potentielles, 1 salle de bain complète, la salle de lavage, une chambre froide et une grande salle familiale. La maison offre également beaucoup de rangements et d'espace à l'intérieur en plus du garage et de la remise.

Incusions:
Pôles et rideaux des deux salons, tous les stores de la maison. Piscine et thermopompe, accessoires de la piscine, divan du salon au bout du couloir. Table de pool au sous-sol. Balayeuse centrale et accessoires. Climatiseur et accessoires. Gazébo du balcon.
Exclusions:
Serre extérieure, électro ménagers, lave vaisselle, frigo. Bois de chauffage, établi dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$688,000
Year Built:1955
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):20836294
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$321,200
Lot Municipal Assessment:$197,300
Municipal Evaluation Total:$518,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,985
School Tax:$302

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,302 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 4' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 18' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 9' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 9' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
31' 8" x 14' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 10' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 5' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 9' 2"


Avatar
Marc-Antoine Pineault
819-452-1418
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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