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Sherbrooke House For Sale - $639,000

2546 Rue de l'Île-d'Orléans, J1N 2X9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2546d

4

2

1,386 m²

1

House for sale - 2546 Rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke, J1N 2X9House for sale - 2546 Rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke, J1N 2X9House for sale - 2546 Rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke, J1N 2X9House for sale - 2546 Rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke, J1N 2X9
Situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke, ce charmant bungalow à paliers multiples, soigneusement entretenu, offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Ses aires de vie communes profitent d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime aménagé pour la détente, comprenant une grande galerie, deux gazébos et un spa. Un garage intégré avec accès au sous-sol complète cette propriété offrant confort et fonctionnalité. Une belle opportunité à découvrir !
Addendum:

Incusions:
Système d'alarme (non relié à une centrale), poêle à l'huile et réservoir à l'huile (avec l'huile restante), supports de télévision muraux (4x), spa et accessoires, stores motorisés (rechargeables), tringles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, table de pool et accessoires, gazébos (2x), meuble blanc fixé au mur de la salle de jeux (du sous-sol).
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$639,000
Year Built:1995
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):10155675
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$209,400
Lot Municipal Assessment:$90,800
Municipal Evaluation Total:$300,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,679
School Tax:$285

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,386 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Oil Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 90" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 10' 40"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 14' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 40" x 11' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 7' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 90"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 20" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 50" x 9' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 40" x 17' 60"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
9' 40" x 17' 40"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 14' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 9' 50"


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SÉBASTIEN LABRIE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-437-2307
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5.5%
25 years
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Property Value —
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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