Sherbrooke House For Sale - $719,000

Magnifique propriété offrant un cadre de vie unique et recherché, avec accès au lac Magog. La maison aménagée sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et bien pensés. Grande cuisine rénovée au goût du jour, salon chaleureux et convivial, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le s/sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent selon vos besoins. Une belle verrière à l'arrière offrant une vue imprenable sur la cour et une abondante luminosité vient compléter l'ensemble. Terrain intime de plus de 2 acres, offrant calme et intimité.

Addendum:
Une opportunité à ne pas manquer! Cette propriété située sur la rue des Boisés-du-Lac offre un accès privilégié au lac Magog. En effet, elle bénéficie de l'accès à un terrain en bordure du lac, permettant la baignade ainsi que la pratique d'activités nautiques telles que la planche à pagaie, le kayak et bien d'autres, en plus de profiter de magnifiques couchers de soleil dans un cadre paisible. La propriété repose sur un superbe terrain intime de près de 2 acres, soigneusement aménagé avec piscine et gazebo, offrant un environnement privé et invitant. La maison, entretenue avec soin, dispose également d'un garage. Elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine récemment rénovée, de style contemporain, avec grand îlot central, ainsi qu'un salon convivial. Une magnifique verrière à l'arrière vient bonifier l'espace, offrant une vue exceptionnelle sur la nature et le terrain. À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Le sous-sol est également entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. On retrouve également un poêle à combustion lente, une climatisation centrale, ainsi qu'un système d'aspirateur central. Les installations septiques ont récemment été refaites. Une propriété située dans un environnement exceptionnel, qui séduit par l'ensemble de ses qualités et son accès privilégié au lac Magog. ***La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Notre-Dame-du-Rosaire. École secondaire Internationale du Phare. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, remise, système d'alarme, climatiseur, poêle à combustion lente, piscine, chauffe-eau de piscine, gazebo, spa ; les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions:
Luminaire au-dessus de l'ilot de cuisine, rideaux et tringles à rideaux du salon, armoire Pax dans la chambre des maîtres, bancs de comptoir, guirlandes de lumières extérieur arrière, crochets pour vêtement, 2 lumières d'appoints chambre des maîtres.