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Sherbrooke House For Sale - $624,900

2578 Rue des Cyprès, J1G 4M4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2578a

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1,013 m²

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House for sale - 2578 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4M4House for sale - 2578 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4M4House for sale - 2578 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4M4House for sale - 2578 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4M4
Dès l'entrée, cette magnifique maison à étages séduit par son hall majestueux et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec foyer au bois invite à la détente, tandis que la lumineuse verrière aux planchers chauffants permet de savourer chaque saison en admirant la cour. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : terrain de plus de 10 000 pi², galeries invitantes et piscine creusée chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Planchers de bois franc, deux salles de bains rénovées, salle d'eau avec buanderie et vaste garage attaché de 17 x 29 pi. Une maison où il fait bon vivre!
Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE, SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET PLEINE DE CHARME! Située sur un magnifique terrain de plus de 10 000 pi², cette maison à étages offre un cadre de vie invitant, où confort et qualité des espaces se rencontrent dans un secteur prisé de Fleurimont. Dès l'entrée, le hall impressionne par sa hauteur et donne le ton à cette demeure accueillante. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, promet de beaux moments de détente. La lumineuse verrière, avec ses planchers chauffants, devient un véritable coup de coeur : un espace où il fait bon se retrouver et admirer la cour en toute saison. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée invite à profiter pleinement de l'été. Les galeries offrent de beaux espaces pour recevoir ou relaxer, tandis que la piscine creusée chauffée promet d'agréables journées en famille ou entre amis. La propriété propose également de magnifiques planchers de bois franc, deux salles de bains rénovées, une salle d'eau avec espace buanderie et un vaste garage attaché de 17 x 29 pi, idéal pour le stationnement et le rangement. AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS 2025 - Installation de gouttières à l'arrière et de protège-gouttières. 2024 - Réfection de la toiture. Installation de thermopompes. Réfection extérieure de la cheminée : solin, maçonnerie et chapeau. 2023 - Travaux à l'entrée d'eau : portion extérieure effectuée par la municipalité et portion intérieure par un plombier. 2019 - Application d'un enduit protecteur sur le solage. 2017 - Travaux au trottoir de piscine et remplacement de la toile. 2012 - Installation de la clôture noire entourant la piscine. Remplacement de fenêtres, d'une porte extérieure et de la porte de garage. Réfection des planchers de l'étage et de l'escalier. Construction de la verrière. Remplacement de la plaque de cuisson. Une maison qui témoigne d'un entretien attentif au fil des années, offrant de beaux espaces de vie et un environnement extérieur des plus agréables. Une propriété à découvrir!
Incusions:
Rideau, store, luminaire, lave-vaisselle, balançoire extérieure, congélateur du garage, corde de bois et bac légume, aspirateur, thermopompe, remises, chauffe-eau et accessoires de piscine.
Exclusions:
Biens et meubles du vendeur, télévision dans la verrière et son support mural, banc comptoir.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$624,900
Year Built:1982
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):28058740
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$320,900
Lot Municipal Assessment:$103,500
Municipal Evaluation Total:$424,400
Year of Assessment:2027
Municipal Tax:$3,531
School Tax:$252

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,013 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 9' 30"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 70" x 12' 40"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 12' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 30" x 10' 11"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 60" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
9' 90" x 10' 20"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 70" x 12' 40"
Bedroom
2
Unspecified
17' 10" x 12' 40"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 70" x 27' 60"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 80" x 14' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 8' 60"


Avatar
Édith Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-300-9008
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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