Sherbrooke House For Sale - $449,000

Propriété clé en main située dans un secteur familial recherché à proximité des services. Rez-de-chaussée lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon avec espaces bien définis. Une chambre et une salle de bain complète au niveau principal. Sous-sol entièrement aménagé avec deuxième salon et poêle au propane, trois chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Planchers de bois franc, armoires de bois, dosseret de céramique, entrée et escaliers en céramique. Terrain double intime avec piscine hors terre chauffée, patio, cabanon et toiture refaite en 2025.

Addendum:
Propriété clé en main offrant des espaces lumineux, des finitions actuelles et un entretien soigné au fil des années, incluant notamment la réfection de la toiture en 2025. Dès votre arrivée, la propriété se distingue par son apparence harmonieuse, ses teintes neutres ainsi que son vaste terrain double aménagé offrant une belle intimité grâce aux haies matures et aux arbres en place. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien définis et fonctionnels où le salon, la salle àmanger et la cuisine se succèdent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre en baie procurant une belle luminosité naturelle, tandis que la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur. La cuisine se démarque par ses armoires de bois, son dosseret de céramique style métro, son comptoir-lunch pratique ainsi que ses nombreuses surfaces de travail. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain thérapeutique se trouvent également au niveau principal. L'installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien. Les matériaux apportent chaleur et caractère à l'ensemble avec ses planchers de bois franc, son entrée et ses escaliers en céramique. Une thermopompe murale installée vers 2021 assure également un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un deuxième salon agrémenté d'un poêle au propane créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Trois chambres à coucher s'y retrouvent, offrant différentes possibilités selon les besoins, autant pour une famille que pour des espaces bureau ou télétravail. Une deuxième salle de bain avec douche complète également le niveau. Le chauffe-eau a été remplacé en 2019. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain double offrant une cour arrière intime bordée de hautes haies de cèdres matures. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine hors terre de 24 pieds chauffée au propane, idéale pour prolonger le confort de baignade durant l'été, ainsi que son grand patio surélevé. Un espace de rangement supplémentaire se retrouve également sous le patio, en plus du cabanon pratique situé à l'arrière du terrain. L'espace extérieur propose un environnement privé et dégagé, parfait pour la détente et les activités en famille. Le réfrigérateur, les bacs à jardin ainsi que les meubles situés sous la télévision du sous-sol pourraient également être laissés ou vendus selon l'entente entre les parties. Située dans un secteur familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des services, des écoles, des parcs et des installations sportives. Directement en face d'un terrain de jeux, d'une patinoire ainsi que de terrains de tennis et de baseball, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Prise de possession rapide possible, pouvant être effectuée dans un délai d'environ 30 jours.

Incusions:
Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, gazebo avec toile.
Exclusions: