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Sherbrooke House For Sale - $529,900

297 Rue des Saphirs, J1G 5C5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 297n

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602 m²

House for sale - 297 Rue des Saphirs, Sherbrooke, J1G 5C5House for sale - 297 Rue des Saphirs, Sherbrooke, J1G 5C5House for sale - 297 Rue des Saphirs, Sherbrooke, J1G 5C5House for sale - 297 Rue des Saphirs, Sherbrooke, J1G 5C5
Secteur prisé et familial! Ce superbe cottage prêt à vous accueillir vous enchantera! Le spacieux hall d'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui présente le salon, la cuisine, la salle à manger et une salle d'eau pratique. De plus, découvrez le magnifique solarium arrière orienté au sud, un ajout considérable à la propriété. Prenez l'escalier de bois menant à l'étage et découvrez 3 chambres et une s. de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé propose une s. familiale avec foyer, une chambre et une s. de bain complète. La cour arrière, entourée de haies est dotée d'une grande piscine avec patio et d'une spacieuse remise.

Addendum:
Situé dans un secteur recherché et apprécié des familles, ce superbe cottage entretenu avec soin est prêt à vous recevoir. Dès l'arrivée, on ressent l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le spacieux hall d'entrée crée une première impression accueillante et structurée, facilitant l'organisation du quotidien tout en offrant une belle transition vers les aires principales. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces bien définis et harmonieusement disposés. Le salon invite à la détente grâce à son ambiance chaleureuse et sa grande fenêtre en baie, tandis que la salle à manger se prête autant aux repas familiaux qu'aux soirées entre amis. La cuisine, pratique et conviviale, propose des armoires de bois, un plan de travail en «U» et un environnement efficace où tout est à portée de main. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse complète ce niveau, ajoutant un atout appréciable pour les invités et la vie de tous les jours. De plus, à l'arrière, découvrez le solarium orienté au sud qui constitue un véritable coup de coeur. Cet ajout lumineux permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et crée un espace polyvalent qui peut servir de coin lecture, de salle de détente ou d'aire de réception selon les saisons. Un élégant escalier de bois mène à l'étage, où l'on découvre trois chambres confortables, idéales pour une famille. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une belle luminosité. Une salle de bain complète dessert cet étage, assurant fonctionnalité et commodité pour tous les occupants. L'aménagement y est réfléchi afin de maximiser l'espace et le confort. Le s-sol entièrement aménagé ajoute une valeur significative à la propriété. On y retrouve une salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de relaxation en saison froide. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et intimité, tandis qu'une seconde salle de bain complète rend ce niveau encore plus pratique, que ce soit pour les invités ou pour un adolescent désirant son propre espace. À l'extérieur, la cour arrière propose un environnement intime et soigneusement aménagé. Bordée de haies matures, elle assure une tranquillité appréciable. La grande piscine devient le point central des journées estivales, accompagnée d'un patio permettant d'installer mobilier et coin détente. Une spacieuse remise complète l'aménagement, facilitant le rangement des équipements saisonniers. Alliant emplacement convoité, espaces bien pensés et aménagement extérieur complet, cette propriété offre tout ce qu'une famille peut souhaiter. Elle combine chaleur, fonctionnalité et intimité dans un cadre où il fait bon vivre. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie accueillant et prêt à habiter. À noter que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Pôles et rideaux, Stores, luminaires, tablettes murales, miroir salle de bains et système d'alarme relié.
Exclusions:
Miroir salle d'eau, support de télévision, barre de balai ch. avant au fond ainsi que pôle et rideaux et boite pour clé dans l'entrée du côté.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$529,900
Year Built:1991
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):15955669
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$334,300
Lot Municipal Assessment:$102,100
Municipal Evaluation Total:$436,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,525
School Tax:$252

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:602 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 7' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 3' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 11' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 11' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 8' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 9" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 13' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 4" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 3" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 11' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 6' 11"


Avatar
Patricia Boudreau
REAL ESTATE BROKER
819-565-3000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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