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Sherbrooke House For Sale - $439,000

6234 Rue Florent, J1N 3N3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 6234

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5,049 SF

House for sale - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3House for sale - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3House for sale - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3House for sale - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3
Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé clé en main ! Aire ouverte baignée de lumière au rez-de-chaussée avec salle d'eau pratique. Deux chambres confortables à l'étage. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et possibilité d'une 3e chambre selon vos besoins. Profitez d'un vaste terrain intime avec patio et piscine, parfait pour vos étés en famille. Emplacement idéal, près des services, d'une école primaire et du parc Parc Boisjoly. Une occasion à ne pas manquer !

Addendum:
Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé clé en main où confort, style et tranquillité se rencontrent. Entièrement rénové au fil des ans, il offre une aire ouverte lumineuse avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et un sous-sol aménagé avec salle familiale et possibilité d'une 3e chambre. Grand terrain intime avec patio et piscine pour profiter pleinement de l'été. Emplacement idéal, près des services, d'une école primaire et du parc Parc Boisjoli. Addenda -- Rénovations et améliorations : 2006 : Sous-sol entièrement aménagé. 2013 : Cuisine refaite (armoires et comptoir de granit), salle de bain à l'étage rénovée (douche séparée, bain autoportant), planchers bois et céramique à l'étage. 2018 : Toiture refaite. 2021 : Piscine hors terre 21' avec thermopompe. 2022 : Planchers du rez-de-chaussée refaits, ajout de lambris décoratifs, salle d'eau rénovée, fenestration, porte patio et porte avant remplacées (2 fenêtres du sous-sol non changées). 2024 : Nouveau patio en bois traité sur pieux vissés. Une occasion à saisir -- planifiez votre visite! * Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Incusions:
Aspirateur centrale + accessoires, piscine hors terre + accessoires, thermopompe piscine, lustres et divan au sous-sol.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$439,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20484220
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$249,000
Lot Municipal Assessment:$91,500
Municipal Evaluation Total:$340,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,868
School Tax:$185

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,049 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 6' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 2" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 9' 3"
Bathroom
2
Unspecified
14' 10" x 7' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 2" x 16' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 6' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 5' 4"


Avatar
Stéphane Faucher
REAL ESTATE BROKER
819-620-8487
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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