Sherbrooke House For Sale - $1,895,000

1345 Rue Gaston-Miron, J1L 3A7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1345d

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3,727 m²

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House for sale - 1345 Rue Gaston-Miron, Sherbrooke, J1L 3A7House for sale - 1345 Rue Gaston-Miron, Sherbrooke, J1L 3A7House for sale - 1345 Rue Gaston-Miron, Sherbrooke, J1L 3A7House for sale - 1345 Rue Gaston-Miron, Sherbrooke, J1L 3A7
Magnifique propriété haut de gamme, sur un terrain de plus de 40 000 pi² offrant des espaces vastes et lumineux, une cuisine de chef, 5 chambres et 4 salles de bains, plusieurs aires de vie polyvalentes et des matériaux de qualités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, spa, terrasse couverte et garage triple et un immense garage détaché et chauffé de 30.12 p x 62.34 p. Une demeure d'exception alliant élégance, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Addendum:
Propriété haut de gamme offrant des espaces vastes, lumineux et soigneusement aménagés, composée de 5 chambres et 4 salles de bains. La superficie habitable comprend le sous-sol. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec escalier central. Salon lumineux avec fenestration abondante. Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir votre famille et vos amis. Cuisine de chef avec grand îlot, avec une grande quantité d'armoires, en bois de cerisier, offrant un vaste rangement. Salle de bains avec douche et buanderie attenante. À l'étage : Très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et 2 walk-in. Cette grande salle de bain est composée d'une vanité double, d'un bidet, bain podium en coin et une douche séparée. À l'entrée de la chambre principale, on y retrouve une espace bureau, avec porte double, donnant accès à un balcon. Les trois chambres, de très bonnes dimensions, et une autre salle de bains complètent l'étage. Sous-sol : Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre. Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou une salle d'entraînement. Une salle de bains avec douche. Extérieur : Grand terrain intime et paysager où l'on retrouve une piscine creusée chauffée et un spa. Terrasse couverte d'une pergola, de qualité supérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage triple attaché à la maison Un immense garage détaché, de 30,12 p x 62,34 p, pouvant contenir jusqu'à 9 voitures. Emplacement : Secteur recherché, tranquille et à proximité des services. Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais l'acheteur ne renonçant pas aux garantiex légalex laissées par d'anciens propriétaires. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse, robot de la piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, hotte de la cuisine, spa, les 2 bibliothèques blanche dans le bureau, système de rangement dans les gardes-robes et garde-manger
Exclusions:
Tout le contenu des garages et leurs accessoires sauf les étagères à fil, biens meublants, luminaire de la chambre des maîtres et de la 4e chambre à l'étage de la même collection

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,895,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:4
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):22386547
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,252,200
Lot Municipal Assessment:$426,300
Municipal Evaluation Total:$1,678,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$11,678
School Tax:$1,184

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,727 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Hot Water, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 6' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 25' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 16' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 16' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 12' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 5' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 8' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 8' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 5' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 9' 10"
Office
2
Unspecified
13' 7" x 9' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 20' 3"
Storage
2
Unspecified
10' 8" x 6' 4"
Storage
2
Unspecified
5' 8" x 6' 5"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 20' 11"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 16' 3"
Bathroom
2
Unspecified
11' 11" x 9' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 14' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
42' 9" x 25' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 16' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
23' 4" x 16' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 11' 1"


Avatar
Steve Bachand
REAL ESTATE BROKER
819-640-8888
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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