Sherbrooke House For Sale - $679,000

Cette charmante propriété, située dans un quartier prisé du nord de Sherbrooke à deux pas du Bois Beckett, offre 4 chambres et 3 salles de bains complètes. Sise sur une rue tranquille, elle séduit par son intimité et son confort. Le salon lumineux avec plafond cathédrale s'ouvre sur une cuisine à aire ouverte avec îlot central. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale avec foyer au gaz. Le terrain intime, bordé de haies matures, accueille une piscine hors terre et une grande galerie. À proximité des services, du Club de golf de Sherbrooke et de la forêt.

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette charmante propriété située dans un secteur prisé du nord de Sherbrooke. Elle se distingue par son cachet, sa luminosité abondante et son emplacement privilégié à proximité de la forêt du Bois Beckett. Sise sur une rue tranquille, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent intimité et confort, tout en restant près des services essentiels, du Club de golf de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie, et de tous les services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses aires de vie ouvertes, baignées de lumière naturelle, et son haut plafond. Le salon impressionne avec son toit cathédral, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine à aire ouverte, dotée d'un îlot central et comptoirs en Dekton, s'intègre parfaitement à la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir. La cuisine, salle à manger et l'entrée bénéficient du confort d'un plancher radiant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une avec portes françaises, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage, la suite principale vous accueille dans un espace intime et confortable, accompagnée de sa salle de bains attenante complète avec baignoire à remous. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale avec foyer au gaz, une quatrième chambre avec plafond de plus de 9 pieds et une troisième salle de bains complète avec espace buanderie. Une deuxième entrée indépendante permet d'accéder directement au garage ou au sous-sol, un atout parfait pour un professionnel souhaitant installer un bureau à domicile. La maison est équipée d'un climatiseur mural pour plus de confort. Le garage, actuellement converti en pièce insonorisée, pourrait retrouver sa vocation initiale. La porte de garage est toujours en place derrière un mur insonorisé, avec rails et moteur démontés mais toujours disponibles, et l'espace reste chauffé. À l'extérieur, le terrain bordé de haies matures offre intimité et tranquillité. Une piscine hors terre, un coin feu et une grande galerie arrière complètent cet espace agréable pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Cours et trottoirs en pavé uni. Une borne électrique pour l'auto est incluse. Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un secteur recherché de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Incusions:
Moteur et thermopompe de piscine et la piscine et ses accessoires, moteur et rails de la porte de garage actuellement démontés, remise, stores et pôles à rideaux, rideaux de la chambre à l'étage, système d'alarme (non utilisé), climatiseur mural, remise, borne électrique de recharge Flo, aspirateur central, luminaires (sauf ceux exclus).
Exclusions:
Lave-vaisselle, luminaire au dessus de la table de cuisine, luminaire du plafond chambre à l'étage, rideaux autres que ceux de la chambre à l'étage, Caisson verts de l'entrée, caissons blancs sous-sol et entrée garage, Armoires noires dans la cuisine, Traitement acoustique du studio (panneaux absorbants et diffuseur).