Sherbrooke House For Sale - $479,000

Jolie propriété de plain-pied située sur une rue sans issue d'un quartier résidentiel paisible. 4 chambres, dont 3 sur le même niveau, et 2 salles de bain. Rez-de-chaussée lumineux, plafond jusqu'à 9 pieds. Vaste salon. Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de quartz. Vous apprécierez le style qui est à la fois intemporel et chaleureux. Bien entretenue, plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, foyer au bois, installation de cinéma-maison. Une pièce additionnelle idéale pour y installer votre gym. Abri d'auto et 2 remises. Terrain intime, vaste balcon, piscine et bacs de jardin. Clef en mains! À VOIR ABSOLUMENT

Addendum:
Bienvenue au 1100, rue Mailhot à Sherbrooke (Fleurimont) ! LE SITE La situation géographique est idéale! En étant situé sur une rue sans issue, vous avez l'avantage de la tranquillité tout en étant situé près de tous les services. Vous êtes à distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire, de l'hôpital Hotel-Dieu, de la piste cyclable, du transport en commun, etc. Plusieurs parcs à proximité tels que le parc Bureau et le parc Atto Beaver. Aussi, vous êtes à 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke, à 10 minutes des Cégep de Sherbrooke et du collège Champlain, accès rapide et facile à l'autoroute 410 autant qu'à la 610. Votre terrain de 7725 pieds carrés est intime, bordé de haies et d'une clôture à l'arrière. Arbres matures. Le vaste patio deviendra votre aire de vie de prédilection en période estivale! Piscine hors terre chauffée, avec son patio. 5 bacs de jardinage. Abri d'auto pratique, 2 remises. Voisinage de qualité. LA PROPRIÉTÉ Dès votre arrivée, vous apprécierez la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Très lumineux, belle fenestration. Planchers de bois, plafond jusqu'à 9 pieds. Le style est soigné, matériaux de qualité. La salle à manger est ouverte sur le vaste salon et sur la jolie cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et dosseret. Évier double. Sur ce même niveau, on retrouve 3 chambres de bonne dimension dont la principale. Salle de bain rénovée avec espace buanderie. Au sous-sol, vous aurez assurément un coup de coeur pour la vaste salle familiale qui comprend une section aménagée en espace cinéma maison et à l'autre extrémité le foyer au bois. Jolis murs de pierres, très chaleureux! Et la salle de bain est impressionne : très grande douche à l'italienne. Une pièce présentement aménagée en bureau pourrait servir de 4e chambre (sans garde-robe). Une autre pièce qui est aménagée en espace gym contient un bel espace de rangement et un lavabo. Salle mécanique de bonne dimension. * Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, tablettes ou autres fixées aux murs (sauf la structure de rangement mural du bureau), structure PAX du garde-robe de la chambre principale, aspirateur central et ses acc., thermopompe de la piscine et acc. d'entretien de la piscine, 5 bacs jardin, module de jeux ext. pour enfants, coffre fort au sous-sol.
Exclusions:
Lave-vaisselle, système de cinéma maison (écran + projecteur), support télé mural, miroir de la chambre verte, structure de rangement du bureau au sous-sol.