Sherbrooke House For Sale - $469,900

Rare sur le marché ! Unité centrale qui dépasse les standards! Située sur un rond-point sécuritaire, elle offre aire ouverte lumineuse avec foyer 3 faces, cuisine avec comptoirs de quartz et walk-in garde-manger. 3 chambres à l'étage dont une principale avec walk-in et espace bureau. Sous-sol rez-de-jardin avec salon, chambre et salle de bain rénovée avec planchers chauffants. 2 terrasses dont une couverte avec vue sur le Mont Orford, cour intime. Emplacement stratégique près des services et accès rapides.

Addendum:
Une unité centrale... mais résolument hors de tout standard ! Située dans un rond-point paisible et sécuritaire, cette propriété se distingue dès les premiers instants par son équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir plus que le standard: plus d'espace, plus de confort, plus de valeur. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte baignée de lumière, sublimée par des planchers de bois et une ambiance chaleureuse. La cuisine, véritable pièce maîtresse, impressionne par son abondance de rangement, ses comptoirs de quartz et son grand garde-manger walk-in; un atout rare dans cette catégorie de propriété. Le foyer trois faces crée une signature unique en liant harmonieusement les espaces de vie, ajoutant cachet et convivialité. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses. La chambre principale se démarque avec son walk-in et son espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain complète, bien pensée et fonctionnelle, complète l'étage. Le niveau rez-de-jardin élève littéralement l'expérience : un espace de vie supplémentaire avec accès direct à l'extérieur, comprenant un salon lumineux, une chambre et une salle de bain rénovée avec planchers chauffants pour du confort absolu au quotidien. Côté extérieur, la propriété propose une configuration rare et recherchée : Un premier balcon/patio en aluminium avec auvent rétractable, offrant intimité et une belle vue dégagée sur le Mont Orford. Espace extérieur au niveau du sol, couvert et aménagé sur dalle de béton, idéal pour profiter de l'extérieur peu importe la météo. Cour intime avec mur d'intimité. Remise avec électricité, pratique et polyvalente Un avantage distinctif : un espace arrière additionnel détenu en copropriété entre les résidents du secteur, offrant un environnement dégagé et agréable. Localisation stratégique : À distance de marche de l'école de la Maisonnée, dans un environnement familial, avec un accès rapide au boulevard René-Lévesque et accès facile aux autoroutes, facilitant tous vos déplacements à travers Sherbrooke. Une propriété distinctive qui se découvre pleinement en personne, une visite s'impose ! *Occupation idéale 2 juillet 2026 mais possiblement flexible. *La superficie habitable approximative est de 2850,72 incluant le sous-sol. *L'école de quartier d'après le site de la commission scolaire de Sherbrooke est l'école DE LA MAISONNÉE au 1500 boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke. Mais toujours valider avec cette dernière.

Incusions:
Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central, auvent rétractable, bureau intégré dans la chambre principale.
Exclusions:
Meubles, électroménagers incluant le lave-vaisselle.