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Sherbrooke House For Sale - $439,000

4822 Rue Maréchal, J1N 0Z1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 4822

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402 m²

House for sale - 4822 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 0Z1House for sale - 4822 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 0Z1House for sale - 4822 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 0Z1House for sale - 4822 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 0Z1
Coup de coeur à Rock Forest - Située dans un secteur familial prisé, cette maison à étages vous charmera dès les premiers instants. Localisée sur une rue en cul-de-sac, elle est entièrement aménagée sur 3 niveaux. La cuisine à la fois moderne et bien pensée, se démarque par son immense garde-manger et son comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou recevoir vos invités. Profitez d'un terrain de 4300 p², une rareté pour ce type de propriété. Une opportunité parfaite à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à rapetisser ou encore un espace confortable et fonctionnel pour sa famille.

Addendum:
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront le vendredi 20 mars 2026 et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 24 mars 2026 à 17h00. - Plancher de bois sur 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. La maison est fraichement repeinte. - La superficie habitable excluant le sous-sol est 129m2 - 1388p2 ou incluant le sous-sol, 193m2 - 2082p2. - Le VENDEUR fournira un certificat de localisation qui décrit l'état actuel des lieux et ce, à ses frais. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. - Une construction RPLH.

Incusions:
Meuble télé mural du salon, armoire à chaussures de l'entrée, 3 bancs au comptoir-lunch, frigo localisé dans le rangement du sous-sol, luminaires, stores, toile, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe/murale, remise, borne de recharge pour VE.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, mini-îlot de la cuisine (qui est un meuble), cellier de la cuisine, bac de rangement dernière la remise, balançoire, SPA, tous les articles et accessoires d'exercice au sous-sol, lave-vaisselle, l'abri de voiture en toile (de type "tempo")

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$439,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):10755795
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$269,500
Lot Municipal Assessment:$76,200
Municipal Evaluation Total:$345,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,904
School Tax:$195

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:402 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 5' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 5' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 14' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 4' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 9" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 11' 1"
Storage
2
Unspecified
4' 5" x 12' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 17' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 10"


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Francine Poirier
REAL ESTATE BROKER
819-822-2222
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