Sherbrooke House For Sale - $1,149,000

Découvrez cette propriété unique située sur la rue McCrea, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Cette résidence à paliers multiples offre 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un garage intégré et un abri d'auto, en plus de 3 logements indépendants générant une excellente source de revenus. Méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans, elle constitue une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité des écoles, commerces, parcs, pistes cyclables, transport en commun, autoroute et de tous les services.

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété exceptionnelle située sur la très recherchée rue McCrea à Sherbrooke. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité du Carrefour de l'Estrie, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, de l'autoroute ainsi que de l'ensemble des commerces et services. Cette propriété se distingue par une résidence principale soigneusement entretenue ainsi que trois logements indépendants offrant une excellente source de revenus. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main. La résidence principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée offrant un abondant rangement. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon agrémenté d'un foyer au propane, une spacieuse salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi qu'une magnifique cuisine rénovée proposant des comptoirs de granite, un grand îlot central et de nombreuses armoires. À l'étage se trouvent trois chambres de belles dimensions. La chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que d'un impressionnant système de rangement sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, comprend un comptoir de granite, une vaste douche en verre et un élégant bain autoportant. Le sous-sol comprend une salle d'eau avec salle de lavage, une salle d'entraînement, un atelier, une salle mécanique ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le garage intégré possède également son propre accès extérieur. À l'extérieur, les propriétaires profitent d'une terrasse aménagée avec gazebo procurant un espace repas intime. Un abri d'auto indépendant ainsi qu'une remise munie d'une porte de garage complètent les aménagements. Les logements 614 et 616 sont des unités de type 4½ comprenant deux chambres, une salle de bain et deux balcons privés. Le logement 618 est un 3½ avec bureau, muni d'une thermopompe murale et de planchers chauffants dans certaines pièces. Les trois logements bénéficient chacun d'une entrée indépendante, d'installations laveuse-sécheuse, d'un espace de stationnement, d'un accès à la cour arrière ainsi qu'au système d'aspirateur central. Les propriétaires ont entretenu la propriété avec un soin remarquable et réalisé de nombreuses améliorations au fil des ans. Une liste détaillée des travaux est disponible. Les coûts d'énergie (électricité et propane) indiqués à la présente inscription concernent uniquement la résidence principale (612), chaque logement étant desservi par son propre compteur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Incusions:
Pour le 612 McCrea: Luminaires, thermopompes murales (2), aspirateur central, gazebo, support à pneus. Selon les baux en vigueur pour les logements.
Exclusions:
Pour le 612 McCrea: biens meubles et effets personnels des vendeurs, balançoire, armoire de rangement dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, étagère et établi du sous-sol, module de jeux extérieur, coffre à outils et outils, tracteur, treuil du cabanon, arrosoir pour la cour arrière. Selon les baux en vigueur pour les logements.