Sherbrooke House For Sale - $495,000

Bel emplacement dans le vieux Rock Forest, rue Mills, secteur d'une grande quiétude. Plus de 29000 pc avec les services (sur 2 lots dont le vacant sans services). Résidence de 3 chambres incluant un garage attaché et un grand garage (25'X25') détaché (complètement aménagé et chauffé). La cuisine et la salle de bains nécessitent des travaux de rénovation, les fenêtres et le revêtement extérieur sont inclus dans le prix (déjà achetés et entreposés à la propriété). Le zonage permet unifamilial et duplex (déjà 2 entrées électriques en place). L'accès au sous-sol par l'extérieur seulement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Libre rapidement!

Addendum:
* Quant au garage détaché, l'occupation sera au plus tard le 30 juin 2026. Le vendeur en assumera les frais d'assurance et un "prorata" des coûts de chauffage et d'électricité. * La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * ATTENTION : Le rez-de-chaussée ne communique pas avec le sous-sol, étant un ancien duplex. L'accès se fait par le garage attaché. C'est un ancien chalet (construit dans les années '40 selon la ville), dans la famille depuis de nombreuses années. La maison a reçu récemment une nouvelle fondation en béton (sur 44' linéaire), drains extérieurs (sur 47' linéaire) et intérieurs avec membrane (factures à l'appui). * Ajout de 3 thermopompes pour la maison (entre 2020 et 2025) et nouvel isolant dans l'entretoit (il y a quelques années). * Quant au rapport réno-climat indiqué à la déclaration du vendeur, ce dernier ne trouve pas le rapport écrit, donc non disponible. Quant à D3.2) soit la soumission "Sébastien Lemay", les travaux ont été faits selon le devis (déclare le vendeur), mais pas de factures complètes disponibles. * Jusqu'en 2023, le sous-sol était loué, suivant un épisode d'infiltration d'eau, le propriétaire a pris la décision de refaire la fondation et drainage. * La grille des usages permet H-1 et H-4, le lot vacant n'est actuellement pas constructible selon les informations obtenues, il constitue un très bel investissement, le jour où il sera constructible.

Incusions:
Fenêtres & revêtement extérieur (matériaux neufs non installés), piscine & accessoires (incluant le chauffe-eau au propane).
Exclusions: