Sherbrooke House For Sale - $989,000

Située dans le secteur nord de Sherbrooke, cette propriété d'exception a été repensée et optimisée dans les moindres détails pour allier fonctionnalité, confort et design. Elle propose 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres à aire ouverte avec une élégante salle d'eau, 2.5 salles de bains supplémentaires, deux salles familiales, un garage intégré et un bureau avec accès extérieur indépendant. La cour est spectaculaire : piscine creusée, spa couvert, coin détente avec foyer au gaz, terrasse et coin repas. Une propriété impeccable, conçue pour un confort immédiat, dans un secteur aussi paisible que recherché.

Addendum:
L'Équipe est heureuse de présenter cette élégante propriété, située dans le secteur nord de Sherbrooke, à proximité de tous les services essentiels. Offrant de vastes aires de vie lumineuses, un garage intégré, des planchers chauffants et une superbe cour extérieure avec piscine creusée, cette demeure accueillante séduira autant la famille que les amis lors de moments privilégiés. Dès l'entrée, un élégant vestibule donne le ton et introduit harmonieusement les espaces de vie. La salle à manger, dotée de mobilier intégré de qualité et d'un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur la cour arrière et communique avec une cuisine moderne dotée d'un vaste îlot. L'espace comprend aussi une salle d'eau, un salon avec chaleureux foyer ainsi qu'une salle familiale au mobilier intégré idéal comme espace polyvalent à la vie quotidienne. À l'étage se trouve l'élégante et spacieuse suite des maîtres comprenant une salle d'eau, équipée d'une vaste douche vitrée, d'une baignoire et d'une coiffeuse. Un impressionnant garde-robe avec mobilier intégré sur mesure complète cet espace raffiné. S'ajoutent deux autres chambres de même qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire distinctes. Au sous-sol, un vaste espace à aire ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve aussi une quatrième chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains moderne jumelée à une salle de lavage optimal. À l'extérieur, la propriété dévoile une cour spectaculaire, soigneusement pensée pour maximiser confort, intimité et convivialité. Une piscine creusée occupe le coeur de l'aménagement, bordée de cèdres matures. Une vaste terrasse extérieure propose un espace repas, pouvant être adapté en cuisine d'été ou espace 4 saisons. Le spa, attenant à la remise chauffée et éclairée, est abrité sous une structure couverte, accessible en toute saison grâce aux dalles chauffantes reliant la maison. Un coin avec foyer au gaz ajoute la touche finale! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité et la faisabilité de l'usage qu'il destine à l'immeuble, en tout ou en partie, le cas échéant. Les vendeurs ne donnent aucune garantie à cet égard. À noter: Les taxes municipales inscrites ne reflètent que la portion résidentielle. Par le passé, le bureau derrière le garage avait une vocation commerciale (soins esthétiques), et les taxes étaient alors réparties entre usage résidentiel et commercial. Depuis 2025, l'usage est redevenu 100 % résidentiel (voir rôle), ce qui explique l'écart entre le montant affiché et la facture réelle. Les frais de remplissage des réservoirs de propane et de mazout n'apparaissent pas dans les dépenses, car ils sont peu utilisés par les vendeurs. Dernier remplissage de propane: mars 2024. Dernier remplissage de mazout: octobre 2023.

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, toiles, toiles solaires, rideaux, pôles et fixtures, mobilier intégré dans le bureau, mobilier intégré de la s. familiale du RDC, mobilier intégré de la s. à manger, mobilier intégré de la ch. principale, aspirateur central et ses acc., thermopompe et acc. de la piscine, spa, ouvre porte du garage, l-vaisselle, foyer ext. au gaz, chauffe bottes et chauffe mitaines dans le garage, 4 téléviseurs (salle familiale du RDC, ch. à coucher principale, ch. du s.-sol, spa).
Exclusions:
Les biens et effets personnels des vendeurs.