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Sherbrooke House For Sale - $499,000

3540 Rue Nina-Owens, J1L 0J5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3540f

3

2

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303 m²

House for sale - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5House for sale - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5House for sale - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5House for sale - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5
Située dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne et fonctionnel ! Elle propose trois chambres à l'étage, une aire de vie lumineuse ainsi qu'un sous-sol semi-fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine est bonifiée par un grand rangement très pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec piscine, idéale pour les beaux jours et la vie familiale. Terrain facile d'entretien, environnement homogène et accès rapide aux services. Une propriété clé en main qui vous évitera des soucis !

Addendum:
3540, rue Nina-Owens - Jumelé moderne dans le Nord de Sherbrooke Située dans un secteur prisé et familial, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale, bien pensée, où la lumière naturelle est abondante. La propriété propose trois chambres à l'étage, une configuration recherchée pour la famille. La chambre des maîtres dispose d'un grand-walkin avec fenêtre. Les espaces sont fonctionnels et aérés. La maison repose sur un terrain facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. L'environnement est homogène, composé majoritairement de constructions récentes, ce qui assure une excellente valeur à long terme. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services, écoles, axes routiers et à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Une propriété récente, bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre qualité de construction, localisation et potentiel. Une occasion à saisir dans un marché où les jumelés de ce calibre sont très recherchés.

Incusions:
Luminaires, tablettes sous les marches du rez-de-chaussée, racles savons et shampooing douche, tablettes et pôle dans le walking de la chambre principale, miroir salle de bains du 2e étage.
Exclusions:
Tous les biens et meubles du vendeur ainsi que pôles à rideaux des chambres à l'étage, rideaux de la porte patio, tablettes de la salle d'eau du rez-de-chaussée, foyer électrique au sous sol, miroir rond de la salle d'eau, petit miroir à maquillage salle d'eau, luminaires du sous-sol.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):19202295
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$305,000
Lot Municipal Assessment:$96,300
Municipal Evaluation Total:$401,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,290
School Tax:$250

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:303 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 3' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 3' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 14' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 10" x 11' 4"
Storage
2
Unspecified
6' 4" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 6" x 12' 2"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 9' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 3" x 19' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 9' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 2' 8"


Avatar
Édith Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-300-9008
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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