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Sherbrooke House For Sale - $395,000

569 Rue Poulin, J1E 2N4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 569v

4

1

1

6,000 SF

House for sale - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4House for sale - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4House for sale - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4House for sale - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4
Découvrez cette propriété située dans un quartier stratégique! Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau, elle propose une configuration idéale avec une cuisine à la fois conviviale et fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle familiale. La généreuse luminosité naturelle, accentuée par de nouvelles fenêtres, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'une magnifique terrasse extérieure avec coin spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. L'entrée indépendante au sous-sol ajoute un potentiel exceptionnel. Une seule visite vous convaincra!

Addendum:
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle, accentuée par de nouvelles fenêtres, qui baigne les espaces de vie. La configuration intérieure propose des pièces bien définies et de nombreux rangements, créant un environnement à la fois fonctionnel et convivial. Comprenant 4 chambres à coucher et une vaste salle familiale, cette maison offre confort et polyvalence pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. La salle de bain complète a été entièrement rénovée avec goût, offrant des finitions modernes et soignées. Une salle d'eau supplémentaire constitue un atout pratique pour les occupants et les invités. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse aménagée avec coin spa, parfaite pour relaxer en toute intimité ou recevoir famille et amis en toute saison. Située dans un quartier stratégique et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces, et services, idéal pour une vie familiale active et pratique. Une opportunité à ne pas manquer!

Incusions:
luminaires, tablettes murales, miroir salle de bain et salle d'eau, pôle à rideaux et rideaux, spa et ses accessoires.
Exclusions:
tous les bien meubles et pôle/attaches/rideaux et tablettes de la chambre verte adjacente à la salle de bain.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$395,000
Year Built:1964
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28759737
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$198,200
Lot Municipal Assessment:$99,000
Municipal Evaluation Total:$297,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,568
School Tax:$168

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,000 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 12' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 10' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 9' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 5" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 16' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 21' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 6" x 6' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 11' 3"


Avatar
Arman Kazemian
REAL ESTATE BROKER
819-452-1663
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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