Sherbrooke House For Sale - $499,900

2 Rue Winder, J1M 1L4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2dc

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1,025 m²

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House for sale - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4House for sale - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4House for sale - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4House for sale - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4
Une maison au charme unique! Cette magnifique maison ancestrale a tout pour plaire; son architecture, sa grande galerie, ses planchers de bois et moulures d'époque, ses deux foyers au gaz, son terrain avec piscine creusée et garage détaché. L'intérieur a bénéficié d'un aménagement soigné: hall d'entrée chaleureux, belle cuisine avec coin-repas et salle à manger invitante, beau salon, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau et une pièce au grenier. Une maison soignée et aimée, alliant charme d'antan et confort actuel.

Addendum:
Ce superbe cottage du début du siècle a tout pour plaire: une grande galerie accueillante, un terrain paysager avec soin, une piscine creusée, ainsi qu'un grand garage détaché. La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans, réalisées avec goût et respect de son caractère unique. On y retrouve encore les magnifiques planchers de bois, l'escalier d'origine et les moulures qui témoignent de son histoire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse avec un hall d'entrée invitant, un salon confortable avec foyer au gaz, une cuisine rénovée avec coin repas, et une salle à manger lumineuse. On y trouve aussi une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, trois chambres bien aménagées vous attendent, accompagnées de deux salles de bains: l'une avec une grande douche, l'autre avec un bain autoportant et lavabo. Une pièce supplémentaire au grenier complète l'espace habitable et peut servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. La maison comprend aussi deux charmants solariums, dont un avec plafond de bois et foyer au gaz, parfaits pour profiter de la cour paysagée tout au long de l'année. Soigneusement entretenue et pleine de caractère, cette propriété marie à merveille cachet d'antan et confort d'aujourd'hui. Une maison aimée, prête à accueillir sa prochaine histoire. * La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol, le grenier et les solariums. ** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 hres. *** L'acheteur devra tenir compte du nouveau règlement relatif au niveau de la clôture de la piscine. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Saint-Antoine. École secondaire Internationale Du Phare. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant. Commission scolaire Eastern Township École primaire Lennoxville Elementary School École secondaire Alexander Galt *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Luminaires, stores, toiles, rideaux, ilot de la cuisine, 2 foyers au gaz, piscine et accessoires.
Exclusions:
Lave-vaisselle, thermopompe piscine.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,900
Year Built:1920
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):26641663
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$372,100
Lot Municipal Assessment:$85,700
Municipal Evaluation Total:$457,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,575
School Tax:$256

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,025 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 10' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 11' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 11' 5"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 20' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 12' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 4"
Room
2
Unspecified
16' 5" x 8' 2"
Bathroom
2
Unspecified
7' 3" x 4' 9"
Bathroom
2
Unspecified
7' 3" x 6' 1"
Office
3
Unspecified
13' 0" x 12' 5"


Avatar
Nathalie Lapointe
819-572-3009
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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