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Sherbrooke House For Sale - $339,000

1635 Rue Dunant, J1H 4A3 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 1635h

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1,010 m²

House for sale - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3House for sale - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3House for sale - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3House for sale - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3
Charmante maison centenaire située sur un vaste terrain de 10 869 pi², dans un secteur recherché offrant un zonage multiple. La propriété conserve son cachet avec une structure en pierre, un foyer au bois et de beaux planchers de bois franc. Elle propose une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, ainsi qu'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement pratique, à proximité des écoles, du parc du Mont-Bellevue, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Addendum:
Maison centenaire située sur un terrain de 10 869 pieds carrés, dans un quartier recherché, offrant un zonage multiple et plusieurs possibilités d'utilisation. La propriété conserve plusieurs éléments d'origine, dont une structure en pierre, un foyer au bois et des planchers de bois franc. L'aménagement comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre principale à l'étage. Les pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Le grand terrain permet divers projets d'aménagement extérieur, tels qu'un jardin, un espace détente, une piscine ou un agrandissement, selon les besoins. Le zonage multiple offre une flexibilité intéressante pour un usage résidentiel, un projet professionnel ou un investissement, sous réserve des vérifications nécessaires. La propriété est située à proximité des écoles primaires, du parc du Mont-Bellevue, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Incusions:
Stores, rideaux et fixtures, luminaires, congélateur au sous-sol (tombeau), four et frigidaire, base de lit au 2e étages, système d'alarme (non-raccordé).
Exclusions:
Effets personnels et meubles du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$339,000
Year Built:1922
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):22615730
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$155,400
Lot Municipal Assessment:$145,300
Municipal Evaluation Total:$300,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,515
School Tax:$153

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,010 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 14' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 10' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 10' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 10' 8"
Office
2
Unspecified
12' 8" x 17' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 13' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 22' 8"


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Justin Lepage
REAL ESTATE BROKER
819-640-4949
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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