Sherbrooke House For Sale - $649,000

Propriété solide tout brique, Style, duplex, bi génération. Elle propose 4 chambres, un bureau, une grande véranda lumineuse, cuisine, 2 salles de bain complète ainsi qu'un garage attaché. Le rez de jardin entièrement aménagé comprend un logement annexé avec 2 chambres, cuisine et salon, idéal pour intergénération ou revenus. Doté aussi d'une piscine creusée. Le tout sur un terrain de 14 072pc, sans aucun voisin à l'arrière qui offre intimité et possibilités d'aménagement multiples. Très bien entretenu au fil des ans. Situé près de tous les services. Disponible au complet. Regardez les images pour croire ce que vous lissez. Et VOIR ADDENDA.

Addendum:
IMPORTANT; la vente de cette propriété doit ABSOLUMENT être vendu avec le terrain vacant adjacent soit le lot no 3 102 866 voir # MLS 13699617. Sans aucunes exceptions. La propriété sera disponible pour proprio occupant au complet. Solide propriété tout brique offrant 1 710 pi² de surface habitable. Elle comprend actuellement 6 chambres, un bureau, une grande véranda lumineuse, 2X cuisines, 3X salles de bain complète et un garage attaché. Présentement 6 chambres en place avec possibilité de 8. Cependant il faudra se référer aux installations septiques actuel pour son usage optimal. (En attente des infos à ce sujet auprès de la municipalité) Le sous-sol plus appelé en rez de jardin, entièrement aménagé abrite un logement complet avec 2 chambres, cuisine et salon, idéal pour intergénération ou location. Le loyer du rez de jardin est communiquant avec la partie principale par deux portes qui se barre. Le garage attaché est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, tandis que l'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, offrant un confort pratique pour la famille et les invités. Un autre espace de stationnement longe la droite de la maison, qui pourrait faire place à stationner un VR. La maison est dotée d'un système de climatisation centrale, assurant un confort optimal à toutes les saisons. L'extérieur séduit par son terrain vaste, bordé d'une haie mature et sans voisin à l'arrière. La piscine creusée et les espaces verts permettent de créer des zones de détente, de loisirs ou de jardinage selon vos envies. Le terrain offre un potentiel exceptionnel pour des projets futurs : cabanon, aire de jeux, extensions ou aménagements paysagers personnalisés. La localisation de la propriété combine calme et accessibilité : école primaires et secondaire, commerces et parc facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre naturel paisible. - La piscine est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. - Sur le compte de taxes et rôle, il fait mention de deux logements, mais il n'y qu'une seul adresse pour l'ensemble soit le 12 rue Scalabrini. - L'ACHETEUR devra s'informer auprès des autorités compétente de l'objet qu'il entend faire avec la propriété. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation. - Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables. Les installations septiques sont donc vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. -Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 72 heures afin que le vendeur puisse consulter les membres de sa famille.

Incusions:
Lustres et luminaires, 1 bac de recyclage, 1 bac de compost et 1 bac de poubelle, four encastré et plaque de cuisson, tous les habillages de fenêtres sauf les 2 chambres en façade, borne et fils de recharge électrique (voiture) -L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles ou objets sur place lors de l'acte de vente et en fera son affaire personnelle. Sans aucun recours ni frais de la part de l'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Exclusions:
Habillage de fenêtre des 2 chambres à coucher en façade, étage en bois fixé au mur du salon du RDC.