Sherbrooke House For Sale - $349,900

Découvrez ce jumelé de plain-pied rare sur le marché! Très bien rénové, il offre deux chambres, deux salles de bain modernes, un garage intégré et chauffé. Situé dans un secteur paisible, sans voisin arrière, près de l'université et des autoroutes. Construit en 1997, il allie confort et tranquillité.

Addendum:
Découvrez ce jumelé de plain-pied unique et entièrement rénové, alliant charme moderne et confort absolu. Construit en 1997, ce bien rare sur le marché dispose d'un revêtement extérieur en brique et vinyle, garantissant une grande durabilité et un entretien minimal. Dès votre arrivée, vous apprécierez le garage intégré et chauffé, un véritable atout permettant un stationnement intérieur et deux places supplémentaires dans l'allée asphaltée. L'extérieur se complète d'une cour intime, sans voisin à l'arrière, et d'une grande remise avec porte de type garage, idéale pour entreposer vos équipements. L'intérieur propose deux chambres à coucher lumineuses et deux salles de bain contemporaines. La salle familiale au sous-sol constitue un espace de vie supplémentaire parfait pour les moments de détente. Notez que la salle de bain du sous-sol comprend une baignoire et une vanité, sans toilette, un détail à considérer pour adapter cet espace selon vos besoins. La galerie est en fibre de verre et pratique pour profiter de l'extérieur. La proximité de l'université et des axes routiers rend ce jumelé non seulement convivial, mais aussi très accessible pour vos déplacements. En somme, ce jumelé de plain-pied, avec son mélange de confort, d'intimité et de modernité, est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. La dépense énergétique est pour une période de 363 jours et date d'avril 2025. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et arrivera vers la mi-janvier. À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 2 décembre 2025. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires. À la demande du vendeur, le courtier inscripteur devra inviter les acheteurs et leurs courtiers respectifs à inclure cette condition à leur promesse d'achat: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour finaliser une promesse d'achat déjà acceptée sur un immeuble, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, miroirs des 2 salles de bain, échangeur d'air dans le grenier.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, support et la télévision mural au sous-sol